某公寓月营销执行报告.pptxVIP

华府新天地;2010年下半年目标;在现实条件下，2010年的目标意味着什么？;重新认识华府天地;5—8月份，我们都做了哪些工作;寻找长效的、主动的营销方式;诚意客户区域来源;诚意客户职业锁定;诚意客户渠道来源;客户来源分析结论;寻找长效的、主动的营销方式;诚意客户购买目的;诚意客户关注重点;诚意客户付款方式;诚意客户价值认同点;客户关注分析结论;寻找长效的、主动的营销方式;项目区位属性;项目交通发达;周边商务氛围浓郁;项目自身规模优势明显;C5#户型 32.1-70.2平米，户型面积偏小 ;项目分析结??;寻找长效的、主动的营销方式;未来市场走势和调控影响;平抑房价、优化民生 在经历了09年的大牛市之后，全国房价日益高企，民生问题在高房价面前日益恶化，如何实现“居者有其屋”对社会和谐和经济的平稳运行都具有丼足轻重的作用； ;未来市场走势和调控影响;未来市场走势和调控影响;未来市场走势和调控影响;保障房;未来市场走势和调控影响;大势分析结论;周边竞品表现;寻找长效的、主动的营销方式;营销策略导出;营销主动;最大化吸引核心客户;推售节奏;开盘时机;开盘方式建议;寻找长效的、主动的营销方式;展示攻略;;;营销总控图;推广策略;阶段营销主线;报纸以城市精品公寓形象登场;渠道创新：户外广告牌的客户拦截;渠道创新：项目围挡释放直观信息，保持信息新鲜感;推广策略;渠道创新：挖掘老客户职业属性，发现背后的团购大客户;渠道创新：电子单张聊天工具;客户策略;阶段营销主线;渠道创新：银行金卡、银卡客户对账单信息发布;电梯门广告 -电梯门的优势： 1) 电梯门广告面积是框架的6倍，电梯门广告冲击力强 2) 电梯门广告覆盖率高（一个门就可以覆盖整个大厦） 3) 电梯门可以发挥无限的广告创意 4) 电梯门受关注的时间长（等候电梯2分钟，乘坐电梯1分钟） 5) 有效覆盖大厦受众，反复及强迫阅读率均极高 ;渠道创新：汽车美容、写字楼、高档写字间派送纸抽、 便签 ;SP活动;阶段营销主线;渠道创新：电影院贴片广告、利用宣传片的动态播放形式 ;渠道创新：异地高档客户挖掘，例如抚顺、辽阳、本溪等;广告时间：9月-12月 设置流程：与物业管理处洽谈，在合适的位置比如大堂、食堂张贴海报或是派单 （若有LED的楼盘，也考虑投放） 目标楼盘：盛华苑、地王国际花园、河畔新城、河畔花园等老楼盘 针对客户：投资性客户;阶段营销主线;形式：与合作银行进行VIP大客户互动-举行投资理 财讲座 内容：邀请合作银行等VIP大客户 目的：充分调动市内目前不太活跃的投资行为，为 项目销售奠定投资基础; 与时尚品牌联姻，系列品牌活动;SP活动;主题丰富，周末旺场 有效聚集人气，提升客户满意度;暖场小活动;通过低碳车的集中展示，发现新的活动途径，吸引客户注意力，同时相应热爱地球，低碳生活新主张;根据项目属性，选择形象大使，进行年度慈善发布会，侧面衬托项目的品牌，寻找口碑认可度焦点;主题丰富，周末旺场 有效聚集人气，提升客户满意度;12月活动主题——温情暖冬月 营销活动： 12月第一周巴西烧烤节 12月第二周法式下午茶 ;The end;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Wednesday, July 21, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。16:44:2616:44:2616:447/21/2021 4:44:26 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2116:44:2616:44Jul-2121-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。16:44:2616:44:2616:44Wednesday, July 21, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2116:44:2616:44:26July 21, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。21 七月 20214:44:26 下午16:44:267月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 214:44 下午7月-2116:44July 21, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。202