1物业管理企业.pptxVIP

;第一节 概述 一、物业管理企业的概念和特征 1、概念 1 物业管理企业是依法成立、具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。 ;独立的企业法人 属于服务性企业 具有一定的公共管理性质的职能;二、物业管理企业的分类;（二）按股东出资形式来划分 P2;第二节 物业管理企业的设立;一、物业管理企业的工商注册登记 (3);二、物业管理企业的资质审批及管理;1、注册资本人民币500万元以上； 2、物业管理专业人员以及工程、管理???经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： 　　（1）多层住宅200万平方米； 　　（2）高层住宅100万平方米； 　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米； 　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 ;1、注册资本人民币300万元以上； 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： 　　（1）多层住宅100万平方米； 　　（2）高层住宅50万平方米； 　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米； 　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 ;1、注册资本人民币50万元以上； 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4、有委托的物业管理项目； 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。;第三节 物业管理企业的组织形式与机构设置;一、物业管理企业的组织形式(6-9);（二）直线职能制;（三）事业部制;（四）矩阵制;二、物业管理企业的机构设置 (10-12);本章要点： 掌握： 1. 物业管理企业的设立程序 3-4 2. 物业管理企业的组织机构及其职能 10-12 熟悉： 1.物业管理企业主要特性 1 2.组织结构形式 6-9 3.物业管理企业资质管理制度4-6 ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。4月-214月-21Wednesday, April 7, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:31:4817:31:4817:314/7/2021 5:31:48 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。4月-2117:31:4817:31Apr-2107-Apr-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。17:31:4817:31:4817:31Wednesday, April 7, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。4月-214月-2117:31:4817:31:48April 7, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。07 四月 20215:31:48 下午17:31:484月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。四月 215:31 下午4月-2117:31April 7, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/4/7 17:31:4817:31:4807 April 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。5:31:48 下午5:31 下午17:31:484月-21