广西那坡县商业街策划方案.pdfVIP

壮 龙 民 族 风 情 商 业 街 南宁有道企业管理咨询有限公司 目 录 【第一部分 】那坡商业概 述 ……………………………………………………………… …2 【第二部分 】商业街产品定 位 ……………………………………………………………… 6 【第三部分】壮龙民族风情商业街租售策 略……………………………………………… 12 【第四部分】广告推 广……………………………………………………… ……… ……… 33 【第五部分】其它配 合……………………………………………………………… ……… 37 第一部分】 那 坡县商业概述 本章主要通过对那坡城区交通架构、商业网络组成、商业区业态分布、商业 特征分析，定位幸福新城商业业态 一、城区主要交通框架 沙街——东西走向的交通要道， 位于睦边大道的北面， 政府部门、 商业 街主干道之一。 镇玉街——南北走向的交通要道，位于沙街的南面，往南与通往靖西 的主干道相连。 伏必街——连西南走向的交通要道，通往云南方向的干道 睦边大道——县城通往平孟国家二级口岸主干道，那坡形象大道 那坡县城两面环山， 呈狭长性， 城区发展往两端扩展， 城区中心的平原 土地有限，城区的扩张速度相对较 慢，目前城区面积比较小， 上述四条交通要道则构成了那坡目前的交通骨架， 是那坡联系外界的交通枢纽。 二、商业网络组成 那坡目前商业网络主要由镇玉街、 沙街、长乐街等商业干道构成； 通过 点、线的连接组合构成了那坡目 前的整个商业网络。 镇玉街、沙街辅以各约 1000 米长左右的南、北商贸街，以及南北走向 主要商业干道；桥头市场、团部农贸 市场作为比较大型的农贸市场， 服务于整个那坡县城居民， 以及在圩日期间， 是周边乡镇居民赶集的主要场所， 商贸相对比较繁荣；而睦边大道则是那坡集餐馆、娱乐、休闲、宾馆等多功 能为一体的商业聚集区，是一个综合 性商业区。 三、商业街区业态分布 镇玉街 镇玉街作为那坡的主要交通和商业干道 , 是那坡最繁荣的商业街道 , 主 要以服装、鞋业、家电、家具、超市、 五金、杂货店为主。道路比较窄，建成的历史时间比较长久 , 商业配套设施 比较落后，主要以单位临街门面、私 人住宅的底层作为商铺的经营场所，外立面也相对比较破旧 , 其商业业态档 次、形象都相对沙街比较高些。 沙街 沙街作为老城区商业中心，在圩日期间，是周边乡镇居民赶集的主要场 所，商贸相对比较繁荣。 铺面经营业态主要以日化生活用品的批发为主 , 主要 针对县周边的乡镇市场 , 批发档次比较低 , 但经营状况比较好。双拥路主要以 小吃为主，睦边大道作为新城区主要以娱乐、餐饮为主。 四、商业特征分析 1、 目前那坡商业主要依靠自发形成， 中心主要集中在城北区， 以镇玉街、 沙街中心市场为中心构筑的商业中心。但该商业区域与私人居民区混杂为一 体，区域内的各业态还不够精致和具有特色，整体形象还不够好。 2 、 那坡城南区域的商业相对比较薄弱， 主要是以睦边大道为新城区商业， 构筑了那坡