幕墙装饰工程结算审计中的常见问题与注意点.docxVIP

______________________________________________________________________________________________________________ 幕墙装饰工程结算审计中的常见问题与注意点 时间： 2015-01-04 来源：学术堂 外装饰幕墙工程的特点及结算审计要点 外装饰幕墙是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质建筑围护结构墙体， 由结 构框架与镶嵌板材组成， 不承担主体结构载荷。 近年来随着技术与行业发展， 外装饰幕墙工 程可选用的板材类型也在向多元化发展，从石材、陶瓷板、陶土板、金属板到微晶玻璃、高 压层板、水泥纤丝维板、无机玻璃钢，板材不仅更轻型便捷，还具备更好的安全性能，更加 环保节能。 例如建成不久的成都新世纪环球中心就采用了外保温、 低辐射的外倾式 LOW-E 玻璃幕墙。 综合来看，外装饰幕墙工程的施工工艺较为复杂， 流程变化层次多，对施工材料 的品种有着许多细化要求， 并且存在一些隐蔽子项目， 因此进行竣工结算的编制及审计时需 做好各项准备工作，选择恰当的方法，掌握结算审计的重点与技巧，提高结算审计质量。 在进行外装饰幕墙工程的结算审计前， 要明确工作要点， 首先应熟悉施工图纸及合同文 件，掌握结算审计的工程量； 其次要重点审计定额套用情况， 审查套用定额子目时是否存在 违规情况； 最后应明确审计的费用标准， 依据市场行情对材差调整情况进行深入了解， 准确 统计审计材料用量及单价。 -可编辑修改 - ______________________________________________________________________________________________________________ 幕墙装饰工程结算审计中的常见问题 目前我国幕墙装饰工程结算审计工作中由于各种主观、客观原因还存在一些常见问题。 一是审核竣工结算编制依据不足， 没有充分利用各类记录与资料， 例如现场施工变更记录及 预算外各种施工签证或施工记录都应作为结算依据编制在内， 部分单位却模糊相关的工程量 记录， 且合同中规定的定额、 材料预算价格、 构件与成品价格都必须详细列出以作为完整的 价格依据， 部分单位却不对这些条目进行详细、 清晰的编制。 二是一些项目较易出现重复计 算的情况， 工程所套用定额与工程应执行的定额标准不符， 工程定额套用存在高套、 错套问 题。三是竣工结算中各项费用的计取不符合相关规定， 例如部分工程的费率、 价格指数或换 算系数与国家规定或地区工程分类标准不符， 人工费单价调整依据不足等。 四是部分结算审 计人员的专业知识与业务水平有限， 不能及时发现结算中的问题。 五是存在较高的累积计算 误差，计算误差中的累积效应会导致工程价款被多计或少计。 对某大型外装饰幕墙工程结算审计的案例分析 2012 年，我国南方某省会城市的一项结构较为复杂的大型外装饰幕墙工程通过分区承 包给了两个施工单位负责， 结果其中一方因特殊原因退出， 最终整个幕墙工程施工交由其中 一方负责， 合同约定定额计价， 据实结算。 该幕墙工程综合了明框玻璃幕墙、 隐框玻璃幕墙、 点式玻璃幕墙以及铝板幕墙多种幕墙类型，造价较高，工程审查量也比较大。 审计单位开展工作时发现， 施工单位对幕墙面积工程量与幕墙龙骨工程量的计算存在错 误，如带骨架幕墙尺寸未按照框外围尺寸计算、 埋件与连接件存在重复计数、 计算防火隔断 面积时没有依据工程实况扣除门洞口面积、 门、窗进行面积计量时未规范为设计洞口尺寸面 -可编辑修改 - ______________________________________________________________________________________________________________ 积等。 最终通过发回施工单位复核、 双方共同协商、 重新研究图纸等方式基本解决了工程量 计算方面的错误与争议。 除了工程量方面的问题， 双方在定额套用上也存在较大争议。 在套定额的程序中， 国家 规定如果进行基价转换， 即人工、材料、 机械中某一类价格发生变动时，可通过扣除与重新 添加的方式实现损耗的平衡。 审计单位发现该幕墙工程的定额套用并未完全按照相关的基价 转换规定进行计算。例如审计单位发现楼层间窗台位置的装饰条实际选用的是铝合金材料， 施工单位工程师却套用了不锈钢装饰条的定额， 因为喷涂处理后的铝合金与不锈钢材料的外 观极为近， 造价却远低于不锈钢， 所以才出现了这种虚增工程量的手段。 审计单位指出该问 题后， 施工单位同意了相关修改意见。 对于车库采用的点连接式玻璃幕墙， 由于是轻钢结构 支承体系， 因而审