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房子租借合同 本合同双方当事人 出租方（甲方） : 承租方（乙方） : 根据国家法律、 法例和本市的有关规定， 甲、乙双方在自发同样互利的基础上，经磋商一致，就甲方将其合法拥有的房子出租给乙方使用，乙方承租甲方房子事宜，订立本合同。 一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、  房子的座落，面积及装饰设备 1、 甲方将其合法拥有的座落在本市 ____________________________出租给乙方使用。 2、 甲方出租给乙方的该房子建筑面积共 ____________平方米。 3、 该房子的现有装饰及设备状况， 由双方在合同附件中加以陈明。 除双方还有约定外， 该附件作为甲方按本合同交托乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该房子时的 查收依据。 租借用途 1、 本合同签定前，甲方已向乙方出示了该房子的《房子权属证书》 。 2、 乙方向甲方承诺，租借该房子仅作为自住使用，不得转租，转借、合租。 3、 在租借期限内，如未经得甲方的书面同意，乙方不得自行改变房子使用用途。 租借期限 1、 自 ________年______ 月______日起，至 ________年 ______月 ______日止。 2、 租借期满，甲方有权收回房子，乙方应按期交还。乙方如果要求续租，则必须在租 赁期满前的一个月向甲方提出版面意愿，经甲方同意后，从头签定租借合同。 租金及支付方式 1、 该房子每月租金总计为人民币 ________元，（大写：人民币 ____________元整） 2、 该房子设备押金为人民币 _______元（大写：人民币 ____________________ 元整） 3、 该房子租金支付方式如下：付三押一，即每三个月租金一次交齐，押金为一个月租 金。租借到期乙方送还房子及设备，经甲方查收完好并结清所有费用后，甲方将押 金退还乙方。 4、 甲方不肩负房租的税金，若乙方需要开具租借发票，由乙方肩负有关税金。 其他费用： 乙方租借期限内， 使用的水、 电、煤气、电话费、 有线电视费、 宽带费、 垃圾清运费、 房子物业管理费及公摊等费用， 由乙方准时自行缴纳， 因乙方未准时缴纳 而产生的滞纳金由乙方肩负。 签署合同时，水表显示为： ________；电表显示为： ________ 燃气表显示为： ________。 房子修缮与使用 1、 在租借期限内，甲方应保证出租房子的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租 的房子及其隶属设备。如乙方因使用不当造成房子或设备破坏的，乙方应立刻负责 修复或予以相应的经济补偿。 2、 乙方不得对该房子进行任意装饰或变更原有设备，不得在房子的墙面、瓷砖上和地 面上任意进行打孔、 订钉 ,不得在墙面乱涂乱画及张贴破坏、 污损墙面及地板等行为， 如乙方违犯，需租住期结束后自行复原，若不能复原，需加倍补偿。 3、 如因不可抗力原因，致使房子破坏或造成乙方损失的，双方互不肩负责任。 变更和解除本合同的条件 1、 在租借期限内，非下列情况之一的，不得变更或许解除本合同。 （ 1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方磋商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退 交该房子的； 2） 因出现非甲方能及的情况，使该房子设备的正常运行，或水、或电、或煤气等 正常供给中止， 且中止期一次超过七天， 乙方认为严重影响正常使用该房子的； 3） 因乙方违犯本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的； 4） 因不可抗力的因素致使该房子及其隶属设备破坏，本合同不能持续执行的； 5） 在租借期间，该房子经市或区（县）有关部门批准动迁的； 2、 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方补偿相应损失。本合同（ 7-1 条）第（ 4）第（ 5）除外。 八、 乙方的责任 1、 在租借期限内，乙方有下列情况之一的，甲方有权终止本合同，收回该房子，由此 造成甲方损失的，乙方应予以补偿。 1） 未经甲方书面同意，擅自将该房子转租、转借他人使用的； 2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房子构造或破坏房子，且经甲方书面通知，在限准时间内，仍未纠正并修复的； 3） 擅自改变本合同规定的租借用途，或利用该房子进行违法违章活动的； 4） 拖欠租金一个月以上的； 2、 在租借期限内，乙方未经甲方同意，不得中途自行退租，若未经甲方同意，乙方自 行退租，已付租金甲方不予退还。 3、 在租借期限内，乙方逾期交托水、电、煤气费，物业管理费等，每逾期一天，则应 按上述费用的 0.3%支付滞纳金， 逾期达两个月以上的， 甲方有采取停止供给或使用权力，因此所造成的一切结果由乙方自行肩负。 4、 租借期满，乙方应按期交托该房子，如乙方逾期送还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍违约金。 九、 甲方的责任 甲方未按本合同约定的