009：绿地控股集团刚需类住宅标准化产品线手册.pdfVIP

团 绿地控股集团住宅刚需产品线 集 产品线分类表、配置表、成本控制指标表 版本号：住宅-刚需-产品线分类表-V1.0版 地 版本号：住宅-刚需-配置表-V1.0版 绿 版本号：住宅-刚需-成本控制指标表-V1.0版 绿地控股集团房地产营销管理部 绿地控股集团技术管理产品研发部 绿地控股集团工程合约部 © 2017 Greenland Group and/or its affiliates. All rights reserved. 绿地集团产品管控文件，机密资料，请勿外传 。 编制说明 一、 总则 中国房地产业经过二十多年的快速发展，当前已进入产品力角逐时代。如何决策产品定位，如何创新设计，如何标准化产品，都 是决定市场适应度和接纳度的关键要素。目前中国房地产已经进入了万亿时代，这也是考验房企综合实力的时代适应度和接纳度的关 键要素。未来，在普通住宅领域，像造汽车一样造房子会成为主流。因此，建立符合绿地特点的住宅标准化产品线体系势在必行。集 团 团技发部在事业部的大力支持下，联合集团营销管理部、工程合约部制定了一系列住宅标准化产品线，产品线充分考虑到不同区域、 不同文化、不同客户背景的差异，在配置标准相对统一的基础上，在户型库、模块库均给了事业部一定的创新空间，保证了集团标准 集 化产品线能快速适应集团全国性布局的要求，也必将充分提升集团的住宅产品竞争力。 二、 标准化产品线概述 1、产品线分类：由集团营销部提供，目前对集团住宅产品线的定义共分为四个产品线系列： 地 1.1品质刚需线：定位为城市刚需和弱改型客户提供高性价比的品质住宅。 1.2中端改善线:定位为城市中产阶层打造成熟、舒适的住宅。 绿 1.3精品舒适线：定位为城市中、高收入人群打造，舒适、精致的中高端轻奢型住宅。 1.4城市豪宅线：定位为城市高端、富裕阶层定制的稀缺奢享型住宅。 2、产品配置表：是住宅产品的核心配置标准，涵盖规划、建筑、结构、室内、景观、绿色等专业的主要技术标准，同时结合了理 想家，爱丽乐居，标杆事业部成熟经验，是具有绿地特色的配置标准 。 3、产品户型库：是住宅产品的户型标准，分为标准单元和标准户型。户型库来源于集团优秀户型和各事业部推荐的优秀户型，涵 盖单元或户型主要技术参数和特点，便于各事业部进行选择和应用。 团 4、产品模块库：是体现住宅产品力的核心模块，包含建筑、室内和景观3个专业的内容。建筑模块库包含建筑立面以及小区大 门两大部分，其中建筑立面分为若干风格，每种风格各有高、中、低三个档次的示范案例；小区大门分为人车分流与人车合流各若干 风格。室内模块库包括首层大堂、首层电梯厅、标准层电梯厅、标准层走道、地库电梯厅五个部分，分简欧、现代两种风格，提供多 集 种示范做法；景观模块库逻辑为：“产品力模块——部品——案例”三个层面，整体以“理想家”体系为基础依据，强调景观产品力 在刚需和改善类型项目中的体现，除主要产品力模块“尊享归家”、“功能活动空间”、“景观会客厅”之外，还包含增值选配模块,每个