地产集中度提升及工装业务发展分析.docxVIP

地产集中度提升及工装业务发展分析 ??地产商集中度提升趋势显现,龙头地产商加速增长.2012-2017年,地产行业市场集中度不断提高,CR10从13%提升至24%,CR20从18%提升至33%.2015~2017年龙头地产商销售增长持续加速, 龙头房地产企业销售增速vs地产销售增速 公开资料整理 ??龙头地产商精装修交付比例高,有望带动工装业务加速发展.对房地产商而言,提供高质量的全装修住房有利于增强产品竞争力、提升产品形象,主要地产商纷纷推出全装修楼盘,新成交楼盘中全装房占比较高. ??家居硬装品类受影响显著,利好工程渠道优势企业 ??从家居板块来看,偏硬装的地板、瓷砖以及功能属性强的定制橱柜等子行业受精装修影响显著.随着精装修交付比例的持续提升,各子行业工装市场容量广阔,2016年中国新增住宅销售套数1282万套,假设未来每年新增住宅销售1000万套,每套住宅瓷砖、地板、定制橱柜装修价格5000元、5000元、10000元,在精装房比例达100%情况下,测算工程端瓷砖、地板、定制橱柜市场规模分别达500亿元、500亿元和1000亿元.但考虑到工装渠道对企业现金流压力较大以及对大规模交付能力要求 工程端瓷、地板以及定制橱柜市场规模测算 新增商品房销售套数：万套 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 全装房比例 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 瓷砖装修价格：元/套 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 瓷砖工程业务市场规模：亿元 150 200 250 300 350 400 450 500 地板装修价格：元/套 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 地板工程业务市场规模：亿元 150 200 250 300 350 400 450 500 定制橱柜装修价格：元/套 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 定制橱柜工程业务市场规模：亿元 300 400 500 600 700 800 900 1000