沈北项目营销推广报告.pptxVIP

沈北项目 营销推广策划报告;目 录;营销推广策略;营销推广核心策略;一线： 指项目的核心定位与概念，即产品附加值 产品价值 = 成本 + 利润 + 感觉的价值 附加值，即感觉的价值 ;“八点一线”之八点;孔 雀 开 屏 ;营销推广排期;目前本项目的营销推广可能分为三个阶段： 第一阶段：市场渗透期 第二阶段：项目开盘期 第三阶段：项目强销期;项目市场渗透期;推广任务;报纸广告;户外媒体;引销期项目推介会;让感兴趣的客户最终变成业主;1、售楼处内部包装应展示项目特色??给客户留下最好的第一印象。 2、售楼处的外部包装是区分客户群的因素之一，应该从项目的客户定位来决定售楼处外部风格。 3、售楼处应营造销售气氛。 从细节入手：挂幅、吊旗、海报、背景版、展板，水杯、装饰物等； 用具感染力的色块和画面在室内空间中穿插；从项目规划设计中借用一些概念； 将客户关心的销售信息恰如其分的融入其中以起到到一定提示作用。 4、功能区一定要划分明显。如：沙盘区、谈客区、产品展示区等。;售楼处包装;特色看房车;1、尽早制作工地围挡，以尽快展开项目现场的形象宣传。 2、围挡留有一米以上绿化带，配以中乔、灌木等植物。 3、局部制作特色精华段节点，主路口处退让较多空间做主题性景观。 4、安置特色指示牌，指引售楼处位置。;特色工地包装;项目开盘期;推广任务;产品说明会;杂志媒体;短信群发;1、纸巾盒或其它小礼品，配合直销海报派发给私家车主 2、在区域大型商场内，赠送环保袋活动 3、尝试“赠送油卡”的聚客活动 即凭宣传单页至售楼处领取加油卡一张，面值为30元或50元/张，发放对象主要为私家车主 4、大量的直销海报派发 如发车、中高档成熟社区、酒店、餐饮与娱乐场所等 5、超市定点宣传 在区域版块内主要超市，设立一个展位空间，做一个小型沙盘。安排销售人员讲解，并配合直销派单; 与中国石油或中国石化联合，于加油站派发宣传单、DM，凭DM可至销售中心领取免费加油卡，瞄准有私家车主的客群。;特色巡展;其他媒体;项目认购策略建议;项目开盘策略建议;项目开盘流程;名 称;项目强销期;推广任务; 1、贷款首付一成，即可购房。 首付余款，先由开发公司垫付。客户须在正式入住前，付清余款。 2、推出简装房，形式上降低销售门槛 即推出卫生间与厨房部分的简装修，只做地面与墙面铺砖。 3、启动“老带新”优惠政策 即老客户介绍新客户成交，可给老客户与新客户额外折扣或减免物业费等。 4、抽奖嘉年华 以丰厚奖项回馈老业主，引导潜在新业主。如欧洲双飞7日游，巴厘岛风情之旅，或国际名品等;户外推介;强销期活动;景观样板区建立、看楼通路;事件营销;项目销售策略;本案团队培训——特色课程表;本案团队培训——特色课程表;本案团队培训——特色课程表;本案团队培训——特色课程表; 狼者，猛兽也，群动之族。陆地上生物最高的食物链终结者之一，是群居动物中最有秩序、纪律的族群。;工作表现评分+各项考试成绩+团队考核成绩30%;本案团队管理——特色管理模式;本案团队管理——特色管理模式;沈北项目 营销推广策划报告;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。11月-2011月-20Friday, November 6, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。12:02:2612:02:2612:0211/6/2020 12:02:26 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。11月-2012:02:2612:02Nov-2006-Nov-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:02:2612:02:2612:02Friday, November 6, 2020 13、志不立，天下无可成之事。11月-2011月-2012:02:2612:02:26November 6, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。06