第二十七章 装饰装修施工方案范本.docVIP

PAGE PAGE 622 第二十七章 装饰装修施工方案 27.1 工程概况 27.1.1 建筑功能设计概况 本项目建设总建筑面积约计451797.6米2,其中地上建筑面积计349923.4米2,地下建筑面积计101874.2米2.本工程由住宅楼和集商业、娱乐、餐饮、小 型商业、酒店、办公于一体的 城市综合体组成. 本工程由8栋建筑组成,1～3号楼为超高层住宅,4号楼为超高层商住楼,5号楼为63层的 超高层酒店、办公;6号楼为小 型商业和住宅配套服务用房,8号楼为小 型商业,7号楼为一类高层综合楼,地下车库地下2～3层(带夹层). 27.1.2 总承包装饰装修范围及界面划分 27.1.2.1施工范围总体概述 地面完成至垫层,预留装修做法厚度 ; 二次结构墙面砌筑、抹灰; 混凝土墙面完成至腻子或涂料面层; 顶棚结构完成至涂料或腻子面层. 27.1.2.2工程界面划分 工程界面划分表 序号 分项工程 名称 工作内容界面 合同类型 总承包 指定 分包 独立 承包 1 门窗工程 铝合金、塑钢门窗 预留门窗洞口并确保尺寸准确,提供水平控制线,门窗安装前配合门窗单位复核相关尺寸是否符合设计图纸要求,对尺寸误差较大 的 洞口进行整改,窗台防水找坡. √ 　 　 2 复核洞口尺寸,提供门窗的 深化设计及样板施工. 　 √ 　 3 供应及安装铝合金门窗、塑钢窗、钢附框等,包括发泡剂填缝、室内外打胶等. 　 √ 　 4 对钢附框与结构间隙填充发泡剂,窗框内的 灌浆及塞缝处理. 　 √ 　 5 完成门窗安装、窗框与墙打胶后,经淋水试验,确定无渗漏,配件安装齐全、功能调试正常后移交. 　 √ 　 6 安装过程中对自身及其他工程的 成品保护. 　 √ 　 7 门窗四边框与结构间隙缝用防水砂浆粉刷、细石混凝土填塞、密实、粉刷. √ 　 　 8 门窗工程完工移交后的 成品保护. √ 　 　 9 外墙涂料与门窗交界面的 收口(除最后一道胶). √ 　 　 10 进户门 供应及安装住宅进户门(含发泡剂及室内外打胶). 　 √ 　 11 单元门 供应及安装住宅单元门(含发泡剂及室内外打胶). 　 √ 　 12 室内门窗 供应及安装防火门. 　 √ 　 13 供应及安装防火卷帘. 　 √ 　 14 供应及安装精装修区域门窗(精装修范围边界线上外立面门窗以及防火门和设备用房门除外)及配套五金. 　 √ 　 15 供应及安装精装修与非精装修区域分界线上的 门扇、门框及配套五金(防火门及设备用房门仅包含与精装修有关的 装饰面),包括位于分界线上铺地材料的 压条/分界条,门框缝隙处理、面层装饰等. 　 √ 　 16 外立面工程 外墙 涂料 砌筑墙、砼墙的 清理及抹灰. √ 　 　 17 供应及施工外墙涂料. 　 √ 　 18 幕墙 砌筑墙、砼墙的 清理及抹灰. √ 　 　 19 所有与幕墙工程有关的 结构修补、恢复等处理. √ 　 　 20 制作、供应及安装玻璃(含采光顶、玻璃雨棚)、石材、铝板、百页等幕墙系统,包括龙骨、支架、埋件、螺栓及面层等. 　 √ 　 21 提供幕墙的 深化设计及样板施工. 　 √ 　 22 玻璃幕墙窗框、窗台(包括楼板与玻璃空隙间)的 镀锌铁皮、防火棉及防火盖板. 　 √ 　 23 玻璃幕墙门窗框四周与结构处的 封堵. 　 √ 　 24 精装修范围边界线上外立面门窗及配套五金,包括但不限于外立面旋转门及配套五金等. 　 √ 　 25 为大 楼外部照明及航空障碍灯的 预留位置、开槽、防水等配合及协调. 　 √ 　 26 供应及安装底层延伸至室外地坪标高以下(结构分离的 延伸至200米米以下)部分幕墙. 　 √ 　 27 施工过程中对自身及其他工程的 成品保护. 　 √ 　 28 幕墙工程完工移交后的 成品保护. √ 　 　 29 外墙涂料与幕墙交界面的 收口(不含最后一道胶). √ 　 　 30 施工玻璃幕墙与室内隔墙及楼板交接处的 饰面收口处理,天棚和地面的 封堵面层处理. 　 √ 　 31 入口门处玻璃幕墙与室内交接处收口处理. 　 √ 　 32 预留幕墙防雷设计的 防雷预埋件埋设点. √ 　 　 33 广告 灯箱 设计、供应及安装广告灯箱. 　 　 √ 34 成品装饰线条 供应及安装成品装饰线条. 　 √ 　 35 栏杆/栏板/百叶工程 栏杆、栏板 按深化设计图纸提供为栏杆/栏板安装所需要的 固定部位提供砼、砖结构的 预留. √ 　 　 36 供应及安装室内楼梯防护栏杆/栏板. 　 √ 　 37 供应及安装室内非精装修区域栏杆/栏板. 　 √ 　 38 供应及安装室内精装修区域固定在楼板上的 独立装饰栏杆/栏板. 　 √ 　 39 供应及安装室外阳台、空调、屋面防护栏杆/栏板等. 　 √ 　 40 供应及安装室内附着于幕墙上