高级财务会计《租赁会计》课件大纲及讲解.pptxVIP

第五章 租赁会计;第一节 租赁会计概述;一、租赁的含义及本质;一、租赁的含义及本质;二、租赁的作用;三、租赁的基本分类及其判断标准;三、租赁的基本分类及其判断标准; 注意两者之间的区别;根据第二条判断标准，在租赁期满时，租赁资产将有代价转移所有权。 但该代价非常廉价，远远低于该租赁资产预期的公允价值，因此，在租赁开始日就可以断定，承租人必将行使租赁资产的这项廉价购买权。;第三条： 以租赁期占租赁资产使用寿命为判断标准： 如果租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，则为融资租赁。 如果租赁期占租赁资产使用寿命的一小部分，则为经营租赁。;关于租赁分类判断标准的解释 （3） ;关于租赁分类判断标准的解释 （4） ;关于租赁分类判断标准的解释（5） ;四、租赁会计涉及的主要概念;第二节 经营租赁会计;一、承租人经营租赁的会计核算;二、出租人经营租赁的会计核算;第三节 融资租赁会计;一、承租人融资租赁的会计核算;（一）承租人租赁资产的初始确认及计量;编制租赁开始日会计分录： 借：固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用　　　　　　　　　 贷：长期应付款——应付融资租赁款 ;一、本科目核算企业应当分期计入利息费用的未确认融资费用。 　　 二、本科目应当按照未确认融资费用项目进行明细核算。 　　 三、未确认融资费用的主要账务处理 　　 （一）企业购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”、“无形资产”、“研发支出”等科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记本科目。 　　采用实际利率法计算确定当期的利息费用，借记“财务费用”、“在建工程”、“研发支出”科目，贷记本科目。 　　 （二）企业融资租入的固定资产，在租赁期开始日，按应计入固定资产成本的金额（租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用），借记“在建工程??或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记本科目。 　　采用实际利率法分期摊销未确认融资费用，借记“财务费用”、“在建工程”等科目，贷记本科目。 　 　四、本科目期末借方余额，反映企业未确认融资费用的摊余价值。;（二）初始直接费用的处理;（三）未确认融资费用的核算; 特别注意：实际利率的选择 租赁资产以最低租赁付款额的现值入账、且以内涵利率折现的----以内涵利率作为实际利率； 租赁资产以最低租赁付款额的现值入账、且以合同利率折现的----以合同利率作为实际利率； 租赁资产以最低租赁付款额的现值入账、且以银行同期贷款利率折现的----以银行同期贷款利率作为实际利率； 租赁资产以其公允价值入账的----重新计算实际利率。 ;（四）租赁资产折旧的计提;（五）履约成本的处理;（六）或有租金的处理;（七）租赁期届满时租赁资产的处理;关于承租人融资租赁会计核算方法 举 例 见教材综合例题【例4-7】;二、出租人融资租赁的会计核算;;　未实现融资收益 　 一、本科目核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。 　　 二、本科目可按未实现融资收益项目进行明细核算。 　　 三、未实现融资收益的主要账务处理。 　　 （一）出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记本科目。 　　采用实际利率法按期计算确定的融资收入，借记本科目，贷记“租赁收入”科目。 　　 （二）采用递延方式分期收款，实质上具有融资性质的销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的，按应收的合同或协议价款，借记“长期应收款”科目，按应收的合同或协议价款的公允价值，贷记“主营业务收入”等科目，按其差额，贷记本科目。涉及增值税的，还应进行相应的处理。 　　采用实际利率法按期计算确定的利息收入，借记本科目，贷记“财务费用”科目。 　　 四、本科目期末贷方余额，反映企业尚未转入当期收益的未实