康养小镇策划方案[文字可编辑].pptVIP

04 项目建设规划 项目整体投资 总投资 45 亿元人民币 核心区建设 2 年至 3 年 拓展区建设 3 年至 5 年 - 05 项目收益预测 综合效益 ? 本项目建设完成后，将成为吸引国内外老年人及广大生态养生者的一个健康养生、 温泉度假、农业观光、休闲娱乐的圣地。大量健康养生、温泉度假、农业观光、 休闲娱乐者的到来，必将会带动安仁县经济社会的发展，拓宽安仁县招商引资渠 道，优化县产业结构等，为进一步提高安仁县的影响力和竞争力作出卓越的贡献。 同时，本项目的建设和营运，将在一定程度上解决地方就业压力，创造丰富的经 济价值和社会价值，创新具有中国特色国家标准的康养小镇模式。 - 05 项目收益预测 经济社会效益 1 推进安仁县及郴州市农业资源 的转化和农业产业结构调整的 步伐，提高一、三产业效益， 增加当地的就业约 8000 人。 3 落实安仁十三五规划，推动安仁县和 郴州市区域城乡统筹，加快新型城镇 化建设，促进区域经济和社会的综合 发展。 2 承接 1.2 万人的入住养老及相关 综合配套服务，新增加就业约 1 万人，预计带来养老产业综 合收入 15 亿 / 年。 4 提升安仁县及峨眉山区域的文化品位， 丰富安仁县旅游形象，提高安仁的知 名度与影响力，预计新增文化旅游、 休闲度假、孝道教育、孝老体验 100 万人 / 次，实现旅游收入 5 亿。 - 05 项目收益预测 生态效益、人文效益 生态效益 本项目的建设坚持可持续发展理念，运用生态学理论和方法，对保护、修 复生态和环境，维护生态安全，建立良好的生态系统，发展生态旅游和生 态健康产业，产生佳优的生态效益。 人文效益 本项目的建设和开发，将树立起安仁及郴州的崭新的养老产业、健康产业 品牌形象，从而为安仁县及郴州市的整体形象增添光彩。项目面向国际国 内的广大养生养老、文化旅游、农业观光、休闲度假者，必将为安仁县及 郴州市的文化及产品走向全国、走向世界起到不可忽视的作用。 - 05 项目收益预测 收益预测 ? 本项目健康养生、医药加工、温泉度假、农业观光、休闲娱乐五大产业板块皆设 有创收项目，尤其是养老社区、养老别墅等养老地产项目，以及玻尿酸和药植工 厂项目的引入，将带来大批订单和可观的收入。 ? 综合所有项目，预计第一年收益 15.9 亿，第二年 11.8 亿，第三年 15.3 亿，第四年 19.8 亿，前四年共可收获 62 亿，收回全部成本并有比较理想的投资回报。 - 中国 · 安仁 康养小镇项目策划方案 安仁龙之旅康养有限公司 - 01 项目背景概述 项目区位分析 项目位于湖南省郴州市安仁县龙海镇，为神农文化的发源地，拥有丰富的温泉资源。 ? 距离安仁县城 26 公里，距离郴州市区 134 公里，处于长沙市 3 小时交通圈内，省道 S212 穿境而过，地理位置优越。 ? 项目所在安仁县，面积 1478 平方公里，总人口 43 万，地形以丘陵山地为主，地势大致由东南向西北倾斜。四周多山。 属亚热带季风湿润气候，年均气温 17.7 ℃ ，降水量 1430 毫米，无霜期 280 天。 自然资源：山 （金紫仙 - 熊峰山）、 水 （永乐江）、 田 （稻 田公园） 泉 （龙海温泉）、 药 （湖南首批中药材种植示范县） 文化资源：神农文化发源地 （南国药都）， 中药起源特色文 化 （赶分社、喝草药汤、祭中华药祖 …… ） 文化名人：欧阳厚均 （岳麓书院山长，掌教 27 年， 培养弟 子 3000 多人，以曾国藩、左宗棠最著名） - 01 项目背景概述 区域发展规划 《安仁县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 ? 重点发展文化旅游业。 根植 神农文化 ，挖掘红色、湖湘文化，完善旅游基础设施，提升综合服务 能级，建设一批以 “ 生态、休闲、保健 ” 为主题的高品质旅游景点。 ? 加快发展健康养老业。 加快推进居家养老服务，支持社区居家养老服务网点建设，开展适合老年 人的群众性文化体育娱乐活动。 ? 推动文化科技创新。 大力扶持发展神农文化（安仁“赶分社”、神农传说、安仁草药、安仁民俗） 创意产业、中草药文化产业、神农文化旅游业、休闲保健文化产业等。建立健全以企业为主体、 市场为导向、产学研相结合的神农文化特别是中草药文化技术创新体系。 - 01 项目背景概述 市场发展趋势 人口老龄化加剧，以康养为目的的旅游市场前景广阔 ? 截止 2015 年底，我国 60 岁以上老年人口为 2.22 亿人，占全国总人口的 16.1% 。据预计，从 2020 年到 2030 年，中国老龄 化进入急速发展阶段，将由 2.58 亿人增长到 3.71 亿人，年均增长 1260 万人。未来老年人数的急剧增加蕴藏无限商机。 - 01 项目背景概述 市场发展趋势 人