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编号： YB-HT-021303 出租商铺合同 Lessors contract 甲 方： 乙 方： 签 订 日 期： 年 月 日 文档中文字均可自行修改 编订： YunBo Network 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-021303 出租商铺合同 说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照 合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读 条款。 出租商铺合同（一） 出租人（以下简称甲方） ： ________ 承租人（以下简称乙方） ： ________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。 双方根据国家 相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条商铺基本情况 甲方将坐落于 ________，占地面积 ________平方米， 另附配 套设施有 ________的商铺出租给乙方。 用途 ________（以乙方营 业执照核准的经营范围为准） 。于本合同生效之日起 ________日 内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条租期 租期共 ________年，即自 ________年 ____月 ____日零时起至 第 1 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-021303 年月日 24 时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 租金：共 ________元。租赁期间， 甲方不得以任何理由任意调整租金。 支付时间、方式：租金每 ________个月交一次， 第一次租金于合同生效后________天内交给出租人，第二次租金于 ________交清，以后交付方式依次类推。 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。 如无故拖欠租金， 甲方给予乙方 ________天的宽限期， 从第 ________天开始甲方有权 向乙方每天按实欠租金 ________%加收滞纳金。 在签署本合同时， 乙方向甲方交纳 ________元的押金。 合同期满或终止，在乙方交清租金、 水电费、 物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后， 甲方即可无息退还乙 方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 ________日内维修 第 2 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-021303 好。如甲方未尽维修义务， 乙方可自行维修， 维修费用由甲方负 担。 由乙方维修的，修理费由 ________负担。 甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。 合 同期满，柜台的改善或增设他物的处理是： ________。 第五条各项费用的缴纳 物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。 水电费：由乙方自行缴纳； （水表表底数为 ________度，电表表底数为 ________度，此度数以后的费用由乙方承担， 直至 合同期满）。 使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 甲方、乙方必须按有关税收规定， 按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 第 3 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-021303 甲方有权要求乙方按期交付租金。 甲方有权要求乙方上报各种报表， 有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： 1）擅自改变商铺的使用性质； 2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； 3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； 4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 甲方必须尊重乙方的经营权利， 不得以监督为名干涉乙方 的正当经营活动。 5. 甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件， 为 乙方的经营活动提供方便。 第七条乙方的权利、义务 乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的 条件。 第 4 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-021303 乙方对于租用的商铺只有使用权， 没有所有权， 不准以任何形式进行转租， 转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员） 。 乙方不得利用商铺从事非法经营， 其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 乙方不得以甲方的名义从事经营活动， 必须持证经营。 乙方的商品销售活动必须实行现货交易， 不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 乙方必须爱护商铺设