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房屋出售委托合同 　　近年来,随着房屋出售委托书公证的办理数量的不断增加,纠纷不断，那么签订房屋出售委托合同需要注意什么呢?以下是在小编小编为大家整理的房屋出售委托合同范文，感谢您的阅读。　　甲 方(委托方)：　　乙 方(受托方)：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房产经纪服务事宜达成一致，订立本协议：　　第一条 出售房屋的基本情况　　一、甲方出售的房屋坐落于北京市 区 。　　二、房屋权属性质为下列选项中第 种：　　A、商品房;B、已购公有住房;C、中央在京单位已购公有住房;　　D、经济适用房;E、其他类型房屋。　　三、房屋所有权证登记日期 年 月 日，产权证号为京房权证 字第 号，房屋所有权人 。　　四、本房屋的建筑面积为 平方米，用途为 。　　五、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第 种：　　A、无住房抵押贷款;B、有住房抵押贷款，抵押权人为 银行，至今未还贷款余额约人民币(大写) 元整(￥ )。　　六、房屋现状为下列选项中第 种：　　A、空房; B、自用; C、已出租。　　甲方对上述所售房屋权属证件的合法性、真实性及有效性负责。　　甲方保证所售房屋符合国家法律及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家法律及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。　　第二条 委托代理期限　　委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(办理房屋产权过户和购房人申请贷款的时间不计在内)。　　第三条 委托出售价格　　一、甲方委托乙方以成交价人民币(大写) 元整(￥ ) 代理出售此房产。此价格、不包括居间服务费、过户服务费及房产过户时发生的甲方应交的各项税费。　　二、甲方授权乙方以甲方成交价作为与潜在客户洽商售房交易价格。　　三、甲方在未与购房人签订《房屋买卖合同》之前不得收取售房款项。　　第四条 付款方式　　一、如购房人为一次性付款，则乙方自甲方与购房人在房屋土地管理局办理完权属过户手续之日起三个工作日内，将房款转付给甲方。如甲方与购房人未能按《买卖合同》中有关约定日期进行物业交付，则款项的转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成。　　二、如购房人为贷款方式支付购房款，则乙方自甲方与购房人在房屋土地管理局办理完权属过户手续后三个工作日内将首付款转交给甲方，在银行放款后三个工作日内由贷款银行直接将房屋余款转付给甲方。如甲方与购房人未能按《买卖合同》中有关约定日期进行物业交付，则该款项的转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成。　　三、甲方在 银行的帐户为：开户人： 帐号： 。　　第五条 乙方为甲方代理服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式　　一、乙方的代理服务项目：　　1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息;　　2、代甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易;　　3、代甲方收取购房人购房定金并为客户开据收据，然后将代收的购房定金转交甲方;　　4、代理成交后,为甲方及买房人办理居间服务，并代办房屋过户手续和房屋交接手续;　　5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。　　二、乙方的代理服务收费标准为 项：　　1、提供房屋买卖居间服务费为房屋成交价的 %;　　2、代办上述房产的产权过户服务费合计人民币1500元;　　3、代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷的手续费为人民币3500元/笔。　　三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售价之上加报乙方 %的代理服务费;甲方应当交付乙方的代理费，由乙方在代收买房人的购房定金或房款中扣除。　　第六条 甲方确认以第 种方式委托乙方代理出售此房产　　一、独家代理　　1、甲方确认乙方为唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;　　2、乙方先行支付甲方购房定金人民币(大写) 元整(￥ )。 此定金作为约束甲方在规定的时间内将该房屋交付乙方办理房产权证过户和乙方在约定的期限内将房屋卖出的保证。　　3、乙方应当利用经纪人、自身店面、网络、展会、房源手册、媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广，同时自行承担由此产生的费用及其他销售费用;　　二、非独家代理　　1、甲方确认乙方为代理出售此房产的代理商之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售;　　2、乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广，并承担销售费用;　　3、在委托期限内及本协议终止六个月内，甲方不得与乙方提供的客户私自成交，否则视为乙方已完成代理工作，甲方应按本协议规定支付代理服务费用。　　第七条 甲方的授权范围　　一、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产。　　二、