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物业管理服务委托合同书 物业管理合同则是要式合同、格式合同,必须依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司,签署物业管理合同,以下是小编小编整理的物业管理服务委托合同书,欢迎参考阅读。 第一章 总则 第一条 第二条 第三条 第四条 本合同当事人 甲方: 乙方: 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将委托乙方实行甲方指定范围内的宿舍管理服务,特订立本合同。 物业基本情况 物业类型: 员工宿舍 坐落位置: 临时位置: 第二章 宿舍管理服务内容 甲方要求乙方每天提供 24 小时宿舍管理服务。服务内容包括如下:1. 为本服务项目配置宿舍管理人员名(2男2女),实行两班两运转的模式工作(两个白班、两个夜班),白班时间:7:00-19:00、夜班时间:19:00-7:00。 2. 其中宿舍管理员年龄为50周岁以下,懂得电脑基本操作,宿舍管理员按照双方约定人数和人员单价计算。 2. 负责看管公共区域设施设备及巡视,以免发生外来人员侵入偷窃或损害财物;对上岗服务时间内进出管理区域的人员做好接待登记工作,谢绝无关人员进入管理区域。 3. 遵守甲方相关宿舍管理制度并严格按照制度执行,在岗期间严 禁与甲方员工发生任何冲突。 第三章 合同服务期限 第五条 委托管理期限为 12 个月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。 第四章 双方权利与义务 第六条 甲方权利与义务 1.甲方有权检查监督乙方的宿舍管理服务质量。 2.与乙方密切合作,处理本合同履行过程中与甲方有关的事项。 3.按时足额支付服务费用。 4.在本合同规定的服务起止日办理交接手续。 5.向乙方提供必要的场所和宿舍。 6.每月组织一次入住人员对宿舍管理员的评价; 第七条 乙方权利与义务 1. 负责招聘、培训和管理为本项目服务的宿舍管理人员。 2. 为宿舍管理人员提供必要的技术装备和技术支持。 3. 支付宿舍管理人员的薪资福利。 4. 乙方应定期、不定期对本项目宿舍管理人员服务工作进行检查监督,并做必要的记录。 5. 除检查和紧急处置需要外,未经许可,乙方不得擅自动用甲方所属的任何设备和物品或擅入任何禁入场所。 6. 经证实因乙方工作人员的工作失职或过错行为,造成甲方损失的乙方应承担相应的管理责任。 7. 对甲方在工作中发现的问题应及时有效给予解决。 第五章 物业管理服务费用 第八条 宿舍管理服务费 1. (含税),折合每人每月人民币元整。 2. 乙方于当月末提交发票,甲方于次月十日前向乙方支付当月的服务费用。 第六章 违约责任 第九条 在合同有效期内单方提出终止合同,需向对方支付一个月的服务费为违约赔偿金,如出现第十三条的规定,甲方不需要承担违约责任。 第十条 如甲方未能按期付款,在超过合同付款日期10天后从第11天起,按照每超出一天加收应收款0.3%的滞纳金,但乙方延期提供发票导致甲方未能按期付款的除外。 第十一条 乙方应执行国家有关规定,负责乙方员工的劳动保护和工作安全,并按照国家规定为乙方员工缴纳五险和购买相关商业保险,乙方员工发生生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷,甲方不承担任何赔偿或连带责任。 第十二条 如出现以下情况,视为一般过错,乙方应立即给予纠正,提交检讨报告,并更换不符合要求的宿舍管理员,如造成甲方相关损失,给予赔偿。 1、无正当理由在工作时间内不经许可脱离宿舍管理范围,导致岗位失控; 2、宿舍管理员在工作时间内睡觉,或者有其他玩忽职守行为者; 3、由于工作上的疏忽,未执行甲方制定的宿舍管理规定制度的; 4、宿舍管理员在工作中遇到问题不请示、联络、汇报,给甲方造成较重损失; 5、宿舍管理员在工作中对甲方员工进行威胁、恐吓的; 6、对进出宿舍内相关人员不盘查、不验证,松懈怠慢,未造成严重影响者。 7、有其他与上述各项规定程度相关的行为。 第十三条 如出现以下情况,视为乙方有重大过错,乙方应按照法律法规和合同的规定承担相关的连带赔偿责任。同时甲方可以立即与乙方解除劳动合同。 1、故意损坏、盗窃甲方或其他员工的财物,性质恶劣,已经经公安部门报案认定的; 2、在宿舍范围内动手打人或斗殴的; 3、脱岗时间较长(4小时以上),给甲方造成较重损失者。 4、由于工作的玩忽职守或者管理上的疏忽,引起火灾或者其它危害、造成严重损失者的。 5、有其他与上述各项规定程度相关的行为。 第七章 附则 第十四条 合同期满前30日内,双方可商谈本合同续约事宜 第十五条 双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与
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毕业于中南财经政法大学,十二年office学习经验。 微软MOS认证专家,曾予供销社、中国银行、国家电网等企事业单位定制财务模板与PPT模板。 头条百家数十万粉丝作者,WPS稻壳儿优秀设计师。
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