大型住宅项目建设工程总承包合同范本.docVIP

PAGE - PAGE 132 - XX项目二期 主体工程补充合同 合同编号: 工程名称:XX二期 工程地点:成都XX村 甲 方: 乙 方: 签订日期:20__-11-5 签订地点:成都 《XX市建设工程施工合同》 XX二期主体工程补充合同 发包人: (以下简称甲方) 承包人:XXX公司 (以下简称乙方) 为进一步明确责任,保障甲乙双方的权益,保证工程顺利进行,经甲、乙双方友好协商,在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上,按照《中华人民共和国合同法》以及XX市有关规定,根据本工程的具体情况,签订本合同,作为对《XX市建设工程施工合同》XX项目二期主体工程(以下简称原合同)的补充合同。如本补充合同与原合同有不相符的,概以本补充合同为准。 第一条 工程概况和承包范围 1.1工程概况 二期包括3#、8#、9#,均为33F。二期建筑面积约为14.19万平米,其中地下室面积约29532.8平米。 本工程施工现场发包人按现状提供移交,承包人自行XX市政道路未通车之前所有施工车辆通行道路的协调管理并承担所有费用。发包人不提供施工生活区、临时办公区等场地,承包人自行在本期项目总用地红线外解决,并自行承担所有费用。施工材料堆放、加工等场地原则上不允许设置在本期项目总用地红线内,必须设置在红线内时需经发包人书面同意,发包人后期展示或建设需要场地搬移时,承包人必须无条件配合,发包人不再支付任何费用。 1.2本工程承包范围为: 按甲方提供的由中国建筑西南设计研究院设计的XX二期及相应室外园区全部施工图；含外墙装饰及公共部分室内二次装饰设计施工图；所有设计修改图；除甲方直接分包及其它单位已完成工程内容以外的全部工程内容。主要承包内容包括下列事项(如承包范围与土建完成度标准有冲突之处,以承包范围内容为准；施工图纸与土建完成度标准有矛盾之处,以土建完成度标准为准): (1)建筑、结构、装修(不含甲方直接分包部分)、一般水电、弱电预留预埋、通风及消防预留预埋等。具体施工范围以甲方项目部下发的书面通知为准。 (2)室外给排水XX市政管网接驳点至本工程管网所有内容,XX公司施工范围(XX公司管网管沟的开挖与回填等工作)]、强电工程(含甲方直接分包的户表工程以外的下列部分:设计图中本期变电所、配电间连接强电设备的所有室内外500V以下低压电缆；)、室外配套构筑物(如配电房、围墙、挡土墙、配合售楼的临时通道、施工图上明确的化粪池、隔油池、护壁等)； (3)室外园林建筑的土建工程(不含面层装饰、园林绿化、雕塑艺术工程)；园林建筑的安装工程(但不含水景水处理设备及水下灯光安装工程、背景音乐安装工程)；水景的土建(含结构抹灰面层,包括土方及防水工程以及泳池水景土建中含有的等电位连接,泳池水景图中预留、预埋的电管、接地镀锌扁铁等)；强弱电桥架与原预埋线管之间的连接；室外砼道路、砼地面及铺装面以下的砼垫层；土方回填具体范围以甲方项目部书面通知为准； (4)甲方下发的设计变更； (5)所有甲方分包工程涉及到的预留孔洞及套管、线管、水管、底盒、铁件预埋、接地镀锌件等(所有甲方分包安装工程的管内穿线均由分包单位负责,乙方必须穿好引线并保证线管畅通,并协助分包穿线),以及预留预埋及洞口封堵与修补；强、弱电桥架、支架安装；电梯门套及进户门等分包工程安装后的修补、堵洞及塞缝等；铝合金(塑钢)门窗填塞材料由乙方免费提供,塞缝由铝合金(塑钢)门窗施工单位负责,材料均采用聚合物水泥砂浆,乙方须向铝合金(塑钢)门窗施工单位提供塞缝间隙符合要求(间隙要求为25mm)的洞口,并参与塞缝质量控制的管理和验收；栏杆安装的收口。以上工作所涉及的一切费用均已包含在清单综合单价里面,不另外单独计取。并按照装饰与电梯工程的进度要求,及时提供电梯前室的 一米标高线和电梯门中线；智能化、泛光照明、墙上及砼内的管线予埋(若招标时,末含泛光照明图纸,则按增加工程予以签证)。 (6)装修内容包括:除甲方另行分包的所有部位装修均由乙方承担,具体包括但不限于:图纸中全部外墙装修(包括外墙的各种管道刷与相邻外墙同色的外墙涂料)；楼梯间、电梯厅及公共走道(不含甲方直接分包部分)按甲方提供的设计图纸做精装修；地下车库(包括其中的各类设备房间、洗手间等)、电梯机房、公共走廊、室外公共露台(含屋面平台)等装修按设计图纸及土建完成度标准完成；除地下室外其它商品房进户门内以毛坯房为准(地面做砂浆找平层原浆压光,墙面砂浆找平原浆压光,顶棚刮二道腻子,顶棚平整度必须符合规范要求；每个房间安装一个普通灯泡,一户一个安装于生活阳台内的普通水龙头,热水器位置冷热水管采用1.6MPA的金属软管连接,每个房间安装开关插座)；商铺除按一般商品毛坯房要求之外还要求在门边安装卷帘