物业经营管理物业经营管理4月25日.pptxVIP

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2021-04-13 发布于北京
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物业经营管理物业经营管理4月25日.pptx

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二、物业租赁的分类公房租赁国家所有按房屋所有权的性质划分私房租赁居民个人、各类企业法人和机构二、物业租赁的分类定期租赁包含确切的起租日期和结束日期期限届满，租赁关系终止，是最常见的租赁形式自动延期租赁按房屋租赁期限划分除非租赁一方提出要中止合约，否则将自动续约意愿租赁租赁是否延续依赖双方的意愿二、物业租赁的分类毛租租金包含税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费净租按物业租金的内涵划分出租人只收取部分费用，其余由承租人另行缴纳百分比租金承租人除向出租人定期支付固定租金外，还要将其营业额中超出预订数额的部分，按一个百分比交与出租人。二、物业租赁的分类其他分类：（1）房屋使用用途不同分类：居住用房租赁非居住用房租赁（办公、零售商业、生产经营等租赁）（2）承租人的性质分类：国内租赁涉外租赁（外国机构在我国设立的办事机构、租赁用房）