续年递增式商铺租赁合同范本（标准版）.docVIP

续年递增式商铺租赁合同范本（标准版） 出租方(甲方)：_________________________________________ 身份证号码：__________________________________________ 联系方式：____________________________________________ 居住地：______________________________________________ 承租方(乙方)：_________________________________________ 身份证号码：__________________________________________ 联系方式：____________________________________________ 户籍所在地:___________________________________________ 甲方同意将自己的房屋出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 风险告知：应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。同时应明确房屋用途，以作为承租后“是否可正常使用”的判断标准之一，也避免因承租方随意改变房子用途而损坏房屋。 一、房屋地址 甲方出租的房屋坐落于_______________________________________，建筑面积_____________平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋组期为____年，自____年__月__日至____年__月__日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋装租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_______元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、第一年(______________)：全年租金为人民币_______元。 第二年(______________)：全年租金为人民币_______元。 第三年(______________)：全年租金为人民币_______元。 第四年(______________)：全年租金为人民币_______元。 第五年(______________)：全年租金为人民币_______元。 第六年(______________)：全年租金为人民币_______元。 第七年(______________)：全年租金为人民币_______元。 第八年(______________)：全年租金为人民币_______元。 第九年(______________)：全年租金为人民币_______元。 第十年(______________)：全年租金为人民币_______元。 2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，租金每年___月___日前支付。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2%加收滞纳金。 风险告知： 商铺租赁中，一般会约定租金调整方式，即不同时期采取不同的租金标准。 建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 五、租赁期间房屋修缮与使用 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 承租方的经营范围须符合国家法律要求。 六、各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳： 2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏，包括门、水电等，维修费由乙方负责。 3、使用房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变更 1、租赁期间，乙方如因转让或其它原因将房屋租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八.甲方权利义务 1、保证所出