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2020年土地转包合同 甲方经组上会议同意并报村上批准，将位于新市村二组面积 由?（土地类型） 承包给乙方使用。土地方位如下： 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲 裁，也可以直接向人民法院起诉。 乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在 设立的共同帐 户。根据乙方向甲方提供的黄扑工程进度情况有计划地使用该资金。 万元以上 的支出由双方共同签名方能提款，每周乙方需向甲方汇报使用情况。 （三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议 三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意； 甲方： （出租方）？ 乙方： （承租方）？ 经两村委共同研究决定，甲方同意将口己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法 权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。？ 在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包 款外的任何其他非国家规定之费用。 租赁土地的地点、面积？ 甲方将位于 ■东至 ,西至 ,南至 ■ 北至 的土地 亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。? 租赁年限? 租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止（以公历为准）。？ 十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币 万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作 价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。 三、甲方的权利与义务? 租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。？ 甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。？ 甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、 出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。？ 乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权耍求违约金。？ 合同期间，租赁土地不得擅口收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政 府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将 收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并了以公告。提前收回土 地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物 的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间 内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。？ 四、 乙方的权利和义务？ 乙方自 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 月 日， 承包费为每亩 元，每年共计 元（大写： 元整）？ 乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。？ 租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担 违约责任。？ 合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。？ 租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。？ 五、 违约责任？ 甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时， 经甲方同意方可办理转让手续。？ 如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10$交纳滞纳 金。？ 如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的 20%的违约金。？ 如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金 总租金的20%。? 六、其他？ 在合同执行期间，任何一方不得擅口改变或解除合同。？ 合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补 充规定与本合同具有同等效力。？ 本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。????? 甲方： 证明人： 乙方： 乙方必须确保“ 广场”工程的资金充足。若因乙方原因，导致“ 广场”无法继续施工，或不能按期完成“ 广场”主体结构工程。甲方有权凭乙 方出据的借据及律师楼签印的所有关于本合作内容的法律文件，依法查封甲方己转让给乙 方的黄扑地皮及其地上所有建筑物，并可以此弥补甲方的损失。对乙方在“ 广 场”项目中的投资亦同时终止核算，甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。乙方愿意 用自己公司的名誉及 公司自有资产作“黄扑地皮”等值资产的担保。 第十七条如国家政策低丁?双方议定的标准时，以国家政策为准：如国家政策高于双方 议定时，以双方议定为准。 第五条承包合同中有关收回、调整承包地的约定违反农村土地承包法第二十六条、 第二十七条、第三十条、第三十五条规定的，应当认定该约定无效。 感谢您的阅读，祝您生活愉快。