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《物业管理综合能力》模拟试卷二 一、单项选择题（每题 1 分，每题的 4 个备选项中，只有 1 个最符合 题意） 1、通常的需求曲线，都是向右下方倾斜的。这一状况揭示了需求函数 的一个重要特征，即（ D ）。 A 、供给法则 B 、需求的变动 C 、需求量的变动 D 、需求法则 解析： 通常的需求曲线（注：存在例外情况，如吉芬商品） ，不管是线 性的需求曲线还是非线性的曲线，都是向右下方倾斜的。这一状况揭示了需 求函数的一个重要特征——需求法则。 2 、西方经济学一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本以 及管理者才能等，统称为 ( B ) 。 A ．生产资源 B ．生产要素 C ．生产条件 D ．资源要素 解析： 生产——指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产 品的过程。 西方经济学一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本、以及 管理者才能等，统称为生产要素。 3 ．市场条件下的价格机制并非总是有效的，对于价格机制在某些领域 不能起有效作用的情况，我们称为 ( A ) 。 A ．市场失灵 B ．社会失灵 C ．价格失灵 D ．需求失灵 解析： 市场条件下的价格机制并非总是有效的，对于价格机制在某些领 域不能起有效作用的情况我们称为市场失灵。导致市场失灵的主要原因：垄 断的存在、非对称信息、外部性以及公共产品等。 市场失灵——指市场在这种场合不能提供符合社会效率条件的商品或 劳务。 4 、社会组织与公众建立良好关系的惟一手段是通过（ C ）。 A 、行政命令 B 、经济制裁 C 、双向的信息传播 D 、物质引诱 解析： 社会组织与公众建立良好关系的惟一手段是通过双向的信息传 播，而不能采取其他的手段，如行政命令、经济制裁或者物质引诱等。 5 ．市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别 ( B ) ，并予以分 类，组成若干个分市场的活动。 A ．大客 B ．潜在的消费者 C ．不同需求的消费者 D ．竞争对手 解析： 市场细分——指采用一定标准在整体市场中识别不同需求的消费 者，并予以分类，组成若干个分市场的活动。 6 、手段—期望理论认为， 薪酬能否成为一个激励因素取决于 （B ） 三者的关系。 A 、价值、期望、绩效获奖估计 B 、努力、绩效、报酬 C 、生存、相互关系、成长 D 、成就、权力、亲和 解析： 依据手段 —期望理论，薪酬能否成为一个激励因素取决于努力、 绩效、报酬三者的关系。也就是说，员工的努力工作会带来高绩效，并且高 绩效与高报酬相对应。仅仅在努力与工作绩效之间的联系强度和工作绩效与 报酬之间的联系强度足够大时，金钱才能成为一个有效的激励因子。 7 ．管理的职能是指管理在组织社会经济活动中所发挥出的功能。以下 表述中不属于现代管理的基本职能的是 ( D ) 。 A ．组织 B ．领导 C ．激励 D ．服务 解析： 管理的基本职能应包括决策、计划、组织、领导、激励和控制这 六个基本功能活动。 8 ．耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修改和完善， 修改后的马斯洛理论成为 ERG 理论。该理论认为人的需要主要分为三种， 即生存需要、相互关系和 ( A ) 。 A ．成长 B ．成熟 C ．成功 D ．成就 解析： E