中美资产评估对比调查研究报告.docxVIP

中美资产评估方法比较 在进行资产评估时，资产评估方法有很多种，但无论是中国还是美国，主要都是使用三种最基本的方法：收益现值法（收益法）、重置成本法（成本法）、现行市价法（市场法）。中国和美国在进行资产评估时所侧重的方法有不同之处。美国的资产评估行业比较偏好使用“收益法”进行评估，而我国在进行评估时侧重于成本法和市场法。评估理念和市场结构的不同造成了选择不同的评估方法，从而会产生不同的评估结果，现基于所学知识对中美资产评估方法进行各方面的比较： 1.评估重点。美国在进行资产评估时，不仅会对某种资产的现值进行评估，更会着重评估资产的未来收益和增量价值。而增量价值才能从根本上反映资产的未来收益。在很长一段时间内，我国在进行评估时更看重资产的现值，而忽视掉了资产的增量价值，所以造成被评估资产的收益下降等不良影响。不过，在经过行业十几年的发展和法律的逐渐完善，资产的增量价值越来越被我国资产评估机构看重，被评估资产收益下降的情况越来越少。 2.评估观念。美国的资产价值的多少跟它的产权人变动有密切关系，美国在进行评估时重视资产若干年以后的价值，而会忽视资产的现实净值，换句话说，它只会看你未来赚的多还是少，不会管你现在值多少钱，所以收益法才会在美国如此流行。而我国资产的价值与产权人变动关系不是很密切，特别是在一些大型企业，产权人变动对企业影响不大，所以在评估时只重视资产现时净值，常常忽略资产的未来收益。 3.评估内容。截止2014年6月，我国的评估内容共有大概13项，包括机器设备、不动产、无形资产、企业价值、珠宝首饰、森林资源等，覆盖面较广，具体评估程序也比较完善。而美国的评估内容划分的很简单，主要有企业价值、不动产和动产三项。因为我国的特殊环境，国有资产的评估也是美国少有的评估内容。 4.评估方式。收益法是一种“未来式”的灵活的评估方法，评估的方式主要是假设和预测，首先要确定预期的收益值，才能进行下面的步骤，适合企业等资产评估，比较科学合理。市场法则是一种通过比较公开市场中同类型同价值的资产从而得出结论的评估方法，评估方式是对比分析，这种方法具有很强的对比性，但不能反映资产价值的未来收益。成本法把资产的贬值分为功能性的贬值、实体性的贬值和经济性的贬值，用成本减去贬值的额度，从而得出资产的价值。后两种方法都是静态的评估，评估依据偏客观，不能科学合理的预测资产的未来收益。所以在选择资产评估方法时，尽量选用收益法进行评估。 5.评估结果以及使用。使用收益法进行评估得出的结果是对资产的整体价值和未来收益的总体结论。它给出的范围价值是作为双方议价成交的基础，有一定的弹性区间。使用成本法和市场法评估得出的结果是一个固定的数字（大多数情况下），没有弹性也没有范围价值，对于使用者来说不是很好。 从以上的5点差别，总结得出一些结论： 1.每个国家和地区，都会使用不同的评估方法对资产进行评估，不同的评估方法都有其对应性，评估方法不是一直都适用的，应该按照被评估资产的具体情况和特点选择适合的评估方法。如果有时一种评估方法不能得出结论的话可以同时采用多种方法进行评估，相互补缺，达到评估的最佳效果。 2.中美资产评估方法最大的差异就是在于对无形资产的看重，无形资产包括多个方面，范围极广，美国在这一方面是比较专业的，而中国还需要更长的事件去学习美国在无形资产评估的能力。 3.收益法在现阶段无疑是最科学最可靠最先进的资产评估方法，它对市场环境具有很高的要求，美国的市场环境无疑是最活跃最开放的，信息的传达速度比我国快的多，这为收益法的运用提供了良好的条件和背景，这是我们值得借鉴学习的地方。经过十几年市场经济体制的建立和资产评估法律的不断完善，我相信我国的资产评估行业在对资产进行评估时一定会选用合理、科学的方法对资产进行有效的评估。 中美资产评估差异动因分析 1、目的不同导致差异 美国资产评估行业的兴起是由于其越来越发达的市场经济模式所决定的。而中国的资产评估行业是随着国企改革而出现的伴生物。由于目的不同导致中美资产评估行业的评估自由度有天壤之别。 所以目的不同，是导致资产评估差异的动因之一。 2、中美文化不同导致差异 虽然美国是一个非常信奉宗教的国家，据2016年调查研究得出，美国大约有60%的人都信奉宗教，世界上的基督教徒美国人就占了61%，但是其国民都普遍存在英雄主义、个人主义，从而使得美国人十分直接，并且竞争在美国各个地方各个领域都很普遍。 中国人民接受了上千年的儒家文化传统教育。强调家族及阶级层次，讲究循序渐进，信奉中庸之道，礼让是中华民族传统美德，这使得大部分中国人说话比较委婉，不喜欢争抢。中国人非常重视脸面，特别是集体形象。 在美国姐姐就是sister，而在中国姐姐可以是表姐、堂姐。简简单单一个姐姐，为什么中国在称呼上这么复杂呢？这就要谈起中国文化，中国文化中