工业园区规划方案说明指导书.docVIP

目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 计划背景 1 第二章 现实状况概况 2 一 基础条件 2 二 土地利用现实状况 3 三 基础设施情况 3 第三章 园区发展条件分析 3 一 园区现实状况不足 3 二 条件分析 4 三 SWOT分析 4 第四章 计划技术路线及编制程序 5 一 项目特点 5 二 计划技术路线 5 三 园区和城市关系 5 四 园区和其它园区关系 6 五 其它园区借鉴 6 第五章 计划总论 8 一 计划依据 8 二 计划标准 8 三 计划范围 8 四 计划期限 9 第六章 园区规模和性质 9 一 示范园区性质 9 二 园区规模 10 第七章 园区总体设计 11 一 园区发展目标 11 二 园区发展策略 11 三 园区建设指标体系 12 第八章 建设用地布局 12 一 空间布局形态和结构 12 二 建设用地计划 13 第九章 交通体系计划 15 一 对外交通组织 15 二 内部交通组织 15 三 交通设施 16 四 公共交通计划 16 第九章 园区循环经济发展思绪 17 一 技术路线 17 二 设计关键 17 三 园区循环经济体系设计 17 四 产业循环 17 五 资源循环 18 第十章 基础设施计划 18 一 给水工程计划 18 二 排水工程计划 19 三 电力工程计划 20 四 邮政电讯计划 20 五 供热工程计划 21 第十一章 绿地景观计划 21 一 绿地系统计划 21 二 景观计划 22 第十二章 环境保护和卫生计划 23 一 环境保护计划 23 二 环境卫生 24 第十三章 综合防灾计划 25 一 防洪计划 25 二 消防现实状况 25 三 抗震计划 26 四 人防计划 26 第十四章 近期建设计划 27 一 近期计划指导思想 27 二 近期建设关键 27 三 近期建设重大项目 27 四 园区入驻企业 27 五、园区早期发展模式 27 十五章 计划实施提议 28 一、组织方法 28 二、法规方法 28 三、技术方法 28 四、建立公众参与制度 28 附表：建设用地计算表： 29 第一章 计划背景 张掖工业园区循环经济示范园建设对张掖市发展工业，进行工业体系改造，提升本身竞争力含相关键意义，是张掖市向城市更高阶段前进关键一步。 1 张掖工业园区循环经济示范园发展必需性 （1）张掖市整体竞争力发展需要 ，张掖市整年GDP146.6亿元，排名全省第9位。其中第一产业产值44.2亿元，第二产业产值54.2亿元，第三产业产值48.1亿元，整体水平在全省中上游。从经济指标看出，张掖市农业在全省优势极大，农业整体水平处于上游，不过第二产业竞争力不强，排名不能和第一产业相提并论，整体水平不强工业不能有效支撑服务业等第三产业快速发展，进而造成张掖市整体竞争力不强，没能充足发挥城市应有潜力。依据佩蒂——克拉克定律，伴随城市整体实力增强，城市产业发展要经历从第一产业为主向第二产业，从第二产业向第三产业过分。张掖要向更高级产业过渡，增强工业竞争力是城市发展肯定要求。张掖市现在已经处于发展工业关键时期，雄厚第一产业为第二产业发展奠定了良好基础，第二产业发展含有较强动力。但发展工业，除了在产业、政策上给予支持，更要有发展空间。循环经济示范园为张掖市工业经济发展提供了充裕空间用地，负担了张掖市发展工业重担。 （2）张掖市城市空间发展转变需要 张掖市原有工业关键集聚在城区和火车站之间东北郊地域，逐步发展壮大，形成了集聚之势。若单从工业角度出发，现在东北郊工业园区紧靠消费市场，毗邻火车站，良好交通条件和宽广市场给企业带来了巨大区位优势，是一块不可多得好地方。而且丰富地下水资源不仅是张掖市立足河西走廊不可多得优势，也是城市个性表现。所以，水资源保护，乃至环境保护是关系到城市发展，城市特色维护关键方针。而现在工业园区紧靠城市湿地，工业发展肯定会对湿地、地下水和城市环境造成严重影响，为了避免这种情况发展，保护张掖市最有竞争力要素——水资源，有必需对现有工业，尤其是带有污染工业进行重新选址，将有污染企业搬离敏感地域。循环经济示范园远离城市和敏感地域，工业生产对水资源、城市环境造成影响较小，是实施“腾笼换鸟”理想地域。 （3）上位计划需要 张掖市必威体育精装版一版城市总体计划对全市性质作出了调整，由原来“国家级历史文