房屋拆除工程定额使用情况调查报告.pdf

南通地区房屋拆除工程定额使用情况调查报告 一、当前房屋拆除工程计价体系 南通地区拆除房屋的单位必须具有房屋拆卸资质及安全生产许可证， 房屋施工单位承接工程 进场施工前， 需到南通市建筑安全生产监督站办理安全报监手续， 提供安全生产施工组织设 计及人员证照，经安监站审查后方可进场施工，同时并报南通市拆迁主管部门备案。 房屋拆除的工程的招投标工作一般由拆迁公司自行组织完成，不需通过建设工程交易中心。 施工企业投标时不依据 99 修缮定额子目进行拆除工程的报价，而是以其拆除的建筑面积计 算上交的回收残值， 然后拆迁公司根据各施工企业上报的残值额选择拆除施工企业， 并在此 基础上签订拆除工程施工合同。 二、拆除工程的人工行情 房屋拆除施工企业在计算拆除工程费用时，通常不按照定额中的分部分项工程子目进行划 分，而是根据建筑面积直接计价格，如：一般人工拆除平房人工费为 5-6 元/㎡，人工拆除 楼房人工费为 10-12 元 / ㎡。在回收材料过程中修砖价格为 0.05-0.06 元/ 块，清理钢筋 500-800 元/ 吨，清理预制楼板 5 元/ 块。 人工拆除工人工资折算至每工日为 80-100 元/ 工日。 三、拆除工程的机械使用情况 房屋拆除施工过程中通常砖木平房使用人工拆除， 砖混楼房使用机械拆除。 主要拆除机械有 镐头机、空压机等。一般费用为 10-12 元/ ㎡，其中回收材料过程中打钢筋一般为 400 元 /吨， 剪钢筋为 300 元/ 吨。 四、残值回收情况 拆除工程中回收材料主要包括钢筋、 砖、铝合金门窗、 预制板块等， 价格根据市场行情浮动， 如钢筋回收价格一般为 800-2000 元/段，砖为 0.1-0.12 元/ 块。 五、其他费用 施工企业在拆除过程中要求交纳渣土清运费 2.7 元/ ㎡，建筑垃圾清运费用为 5-6 元/ ㎡。 六、结构加固工程情况 1、结构加固工程技术概况 现阶段的加固可以概括为四个字，即 “纠偏、补强 ”，凡房屋结构改变遇有纠偏或需要补强的 均应列入加固范畴。结构加固的常用技术和方法有混凝土裂缝修补；种植钢筋；种植锚栓； 粘贴钢板；粘贴碳纤维布、板；外粘型钢；外加预应力；增加截面和置换混凝土加固等。 2 、结构加固工程市场行情 结构加固施工由于工程特点不同、 施工工艺不同、 选用材料的品牌、 等级不同其市场价格亦 会有较大的差异。一般行情为：混凝土裂缝 02-0.5MM ，板厚 10-12 时，每米价格为 200 元， 板厚 20 时，每米价格为 250 元；粘贴钢板 Q2354MM 为 600 元/平方米， 5MM 为 650 元平 方米。 粘贴碳纤维布 200 克为 500-550 元/平方米， 300 克为 550-650 元/平方米； 外加预应力 及增加截面和置换混凝土加固等则套用现行定额计价标准；种植锚栓价格见下表： HY150 、RE500 喜利得植筋技术参数 钢筋直径 钻孔直径 拉力特征值 推荐埋深 用胶量 单价 D （mm） D （mm） D （kN） L （mm） Q （mL） （元/ 套） 6 10 8.50 75 4.50 3.00 8 12 15.10 90 7.20 8.00 10 14 24.30 100 1