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PAGE PAGE 9 PAGE 1 碧桂园控股有限公司财务管理研究 摘要：如今，对于众多的房地产企业来说，想要在充满机遇和挑战的市场中获得更多的发展，就需要对企业的财务管理和成本核算进行严格控制。而在我国市场的经济条件下，我们国家的房地产企业面临的竞争愈发激烈，而有效地财务管理将会提升企业在市场中的竞争力。故此，该篇文章通过以碧桂园房地产公司作为切入点进行分析研究，通过对碧桂园企业的财务管理现状以及存在的一些问题进行研究，找出相关解决对策，希望能够提高碧桂园企业的财务管理，加强企业的财务管理工作，能够提升碧桂园企业在房地产市场当中的竞争力，从而促进碧桂园企业的长久发展，为我们国家广大的房地产企业提供参考与借鉴。 关键词：房地产企业；财务管理；完善；发展 引言 目前，房地产企业对于我们国家的社会经济发展起到十分重要的作用，房地产在我国的社会经济结构当中占有较大比重，并且促进我们国家的经济发展。然而，我国大部分房地产企业在发展过程中，财务管理问题较为突出，从而影响企业的健康发展。因此，近些年来房地产企业的经营与发展也受到广泛的关注。房地产企业在发展过程当中，需要不断提高自身的财务管理工作，及时关注企业内部的财务数据变化，根据企业的发展情况调整企业战略措施，提高房地产企业在房地产行业当中的市场竞争力。该篇文章通过以房地产企业财务管理相关问题进行研究分析，并以碧桂园企业为案例，通过对碧桂园企业的财务管理现状以及存在的一些问题进行研究，找出相关解决对策，希望能够提高碧桂园企业的财务管理，加强企业的财务管理工作，能够提升碧桂园企业在房地产市场当中的竞争力，从而促进碧桂园企业的长久发展。 1 企业财务管理有关理论 1.1 财务管理概念 通常我们所研究的企业财务管理主要指的是，企业在日常经营与发展过程当中，能够对企业内部的财务情况进行有效组织，并能够对企业的资本流动情况有效进行控制与监督，可以对企业的财务管理进行妥当处理，使企业资金得到有效利用。企业在发展过程当中能够将企业实物的流动的过程表现出来，与此同时，还能够表现出企业的资金流动状况。企业的流动资本能够让企业在生产经营过程当中的价值表现出自身的运行规律，这也是我们通常所说的企业的在发展过程中的财务管理。 1.2 财务管理的内容 企业的财务管理内容主要有以下几点：根据企业的财务活动能够分为企业投资活动、企业运营活动、企业筹资活动、企业资金分配活动等。根据企业财务管理角度进行探究，企业在发展过程中的投资活动主要有长期投资活动与短期投资活动；企业的筹资活动主要有长期筹资活动与企业的短期筹资活动，由于企业的短期投资还有短期筹资活动和企业在日常经营过程中的营业现金流管理之间存在密切关联，故而将其进行综合讨论，称之为企业的营运资金管理。如今，企业的财务管理对于企业整体发展而言，主要作用是能够将企业资金合理的安排使用，从而达到企业管理层人员能够更好地对企业发展状况进行控制，最终能够控制企业的整体成本；企业的财务管理还能够让企业的管理者能够清楚地对企业发展过程当中使用的资金以及企业的整体收益有所了解。 1.3 财务管理的作用 1.3.1 预防风险 企业通过有效地财务管理，能够良好的控制企业内部存在的财务风险，由于企业在日常发展与运营过程当中会发生一些无法控制的因素，从而导致企业的经营收益在发展过程当也会偏离企业的预期目标。因此，企业的经营风险存在于企业的经济活动当中。故此，企业加强对财务信息的管理，建立风险预警机制，则能够对企业发展过程中存在的风险进行预知，并且采取符合企业发展的措施，从而规避风险，提升企业的抗风险的能力，使企业能够平稳运营。 1.3.2 促进企业稳定发展 企业发展的主要目标是为了获得利益，因而在活动过程中从资本市场当中筹集资金，并将投资用作于企业日常经营过程当中，在获得经济收益后，用于补充企业的权益资本亦或是把收益分配给企业的股东群体。企业在发展过程中拥有良好的财务管理制度，能够让企业的管理者知晓企业的发展现状，从而对企业的内部资金流向以及成本费用等进行控制与调整，加强企业内部资金的管理，使企业能够更好地发展。由此可见，企业在发展过程中拥有良好的财务管理能力，可以促进企业的稳定发展，使企业在发展过程中能够获得更多的经济效益，提升企业在市场中的竞争力，促进企业的长久发展。 2 碧桂园财务管理现状 2.1 碧桂园简介 碧桂园房地产股份有限公司成立于1992年，是我们国家规模较大的房地产企业之一，该公司具有国家一级房地产开发资质，在全国享有盛誉。目前，碧桂园房地产公司逐渐发展成了我国乃至世界房地产行业的佼佼者。碧桂园房地产公司在发展过程中秉承‘人与自然和谐相处’的发展理念，在开发过程中注重自然环境的保护。目前，碧桂园房地产公司逐渐开始涉及其他的领域，并不断的扩大了经营的范围，