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门市房屋租赁合同书 门市房屋租赁合同书 1 甲方： 乙方： 经双方协商一致，根据《合同法》及相关规定，就租赁 商业用房事宜达成如下协议： 第一条 出租房概况、同途 1 、甲方将座落在方使用，面积约 ，长度： ，宽度： ， 以房产部门登记面积为准。 2 、出租房屋仅限于经营销售业务，如有改变，需经甲 方认可。 第二条 租赁期限 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金数额及支付方法 1 、出租的商业用房，每年租金分别为人民币，共计 元 人民币。 2 、租金按年度交纳 ( 上交租 ) ，即交门市房之日起三日 内交纳第一年全部租金 元，甲方如不按时交付门市房乙方 有权单方终止本合同，甲方无条件退还乙方的壹拾万元房屋 押金及损失。 第四条 相关费用 1 、房屋在租赁期间发生的房屋租赁税由乙方承担。 2 、租赁期间，乙方因经营之需要的水、电、暖等费用 由乙方承担，环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方 承担。 第五条 租赁期间转租 1 、租赁期间未经甲方同意确认，乙方不得将该房屋转 租给第三方使用。 2 、租赁期间，未经甲方确认，乙方不得改变房屋的使 用用途。 3 、租赁期间不允许以任何借口合作转租出现。 4 、如乙方经营不善或其它原因和不可抗力的因素，需 乙方转租时，可以协商解决。 第六条 房屋修缮 房屋在租赁期间，甲方负责对房屋的正常维护，乙方不 得以影响其经营而拒绝或索赔。出租房屋因乙方使用不当或 保管不善或人为损坏，由乙方负责修缮承担费用，乙方不予 修缮的由甲方修缮的其全部费用由乙方承担。 第七条 房屋装修 甲方给予乙方 的装修时间，自 年 月 日开始计算租赁 时间。 第八条 违约责任 1 、租赁期间，如甲方须收回出租房屋终止合同履行， 应向乙方支付违约金，违约金以当年租金的 20%计算。 2 、租赁期间，如乙方需要退出房屋租赁合同履行，应 提前一个月通知，当年剩余租金不退。 3 、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日应按交 付租金的 2%支付滞纳金，乙方拖欠超出 10 日，甲方有权终 止本合同的履行，并按本条款的第 2 款之规定的违约的违约 金规定追究期违约责任。 第九条 优先租用权 租赁期满，甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方 有优先承租权。 第十条 不可抗力 因自然灾害不可抗力导致本合同不能履行本协议规定 的有关义，双方相互不承担违约责任，在自然灾害影响消除 后继续履行合同。 第十一条 争议解决 因本合同的履行发生争议， 双方应协商解决， 协商不成， 可向房 屋所在地法院诉讼。 第十二条 合同履行保证 本合同生效之日，乙方应向甲方交纳至第六年交租金 时，做为抵用租金使用。 第十三条 合同生效及其它 1 、本合同自甲方和乙方签字之日起生效。 2 、本合同一式两份，双方各执一份。 3 、本协议如有未尽事宜，可以双方协商作出书面补充 规定，与本协议具有同等效力。 甲方( 公章 ) ：_________