二级建造师市政工程管理实务复习知识点完整版复习进程.pdfVIP

读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思 二级建造师市政工程管理实务复习知识点 1 11 月 15 日 工程价款结算拖延的主要原因 用法律人 的目光窥探不规范的建筑市场，分析工程价款结算拖延问题的形成 原，主要有以下几种情形： 1、施工企业走向市场，农建队伍涌入城市，投资规模与建筑劳务比例失衡，结 构不理，多数企业 找米下锅 ，任务不足，为了承揽工程项目，违心承诺垫款施 工，垫款容易结算难 ; 2 、房地产业迅猛发展，设计能力适应缓慢，普遍存在边勘察、边设计、边施工 的三边工程 ，造成工程合同与实际工程造价 两张皮 ，竣工结算，难以统一 ; 3 、市场不尽规范，发包方压级压价，承包方 巧媳难为无米之炊 ，即使勉强完 工，缺佳补，拖延结算也在意料之中 ; 4 、政府投资的项目，资金往往缺口，贷款不能到位，而建设单位盲目攀比，擅 自提高里装潢标准，必然是预算超概算，货款难结算 ; 5 、因投资审计或工期延误、质量缺陷等原因，双方扯皮 公说公有理，婆说婆有 理 ，草问题久拖不绝 ; 6 、 项目法人制 和 项目管理制 不落实，人事变动频繁，旧人易地做官，新人 推诿不管，无人负责，无人结算 ; 7 、市场经济中的 社会信用制度 没有建立起来，个别私营业主搞 钓鱼工程 ， 工程才使用后，故意不办理工程结算，玩弄所谓 负债经营 ，人为拖延结算 ; 8 、施工企业合同观念淡薄，索赔意识差，有的项目经理 只拉车，不看路 ，只 干工不看合同，不注重图纸资料、技术交底、会议纪要、现场签证、设计变更、 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思 材料量价、 停工记录等工程资料收集归档， 造成竣工结算， 变更无凭， 增加无据， 结算无准。如此种种，酿成工程结算欠拖不绝，工程欠款愈演愈烈。 二级建造师市政工程管理实务复习知识点 2 二级建造师市政工程管理实务复习 知识点 3 二级建造师市政工程管理实务复习知识点 2 11 月 15 日 工程价款结算的法定形式 《中华人民共和国建筑法》第十八条规定： 建筑工程造价应当按照国家有关规 定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须 遵守招标投与律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 从建筑安装工程定额来看，工程造价主要由直接费用和间接费用构成 ;从建筑工 程的形象来看， 建筑工程的造价应由地基基础工程、 主体结构工程、 屋面防水工 程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线安装工程，供热、供冷系统等项 目构成。目前，建筑工程的承包方式主要有：预算加签证 ;平米造价包干加变更 ; 中标价加政策调整 ;概算承包， 以实结算等几种。 《建设工程价款结算办法》 规定， 建设工程可根据不同情况采取多种方式结算价款。 1、按月结算口即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法，跨年度 施工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。采集者退散 2 、竣工后一次结算口建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在 12 个月 以内，或者工程承包合同价值在一百万元以下的， 可以实行工程价款每月月中予 支，竣工后一次结算。 3 、分段结算。即当年开工，当年不能