住宅物业项目组织架构、人员编制及薪酬福利.docx

住宅物业项目组织架构、人员编制及薪酬福利 4.1管理机构设置 客户服务部 客户服务部 工程维修部 秩序维护务 环境部 财务部 收 费 员 出 纳 领 班 楼宇管理员 接 待 项目管理处主任 领 班 水暖技工 电气技工 综合维修工 队 长 领班 中控值班员 车库值班员 巡逻员 门岗 领 班 楼道保洁员 外围保洁员 绿化工 4.2人员定编 部 门 岗 位 定 编 数 备 注 一期 到岗日期 二期增编 项目 项目管理处主任 1 客户服务部 客服主管 1 客服兼楼宇服务 3 前台接待 2 财务部 收费员 1 出纳 1 工程服务部 工程领班 1 泵房值班 1 水电综合维修维修 2 秩序维护部 主管 1 班长 2 队员 9 监控 2 车管员 2 环境服务部 领班 1 保洁员 14 绿化工 3 45 4.3人员薪资体系 4.3.1工资（不含保险） 部门 岗 位 岗位运转 人数 工资标准(元/月) 工资额(元/年) 项 目 项目管理处主任 正常班 1 3000 36000 财 务 部 收费员 正常班 1 1300 15600 出纳 正常班 1 1500 18000 客 户 服 务 部 客服主管 正常班 1 2000 24000 客服 正常班 3 1400 50400 前台接待 正常班 2 1300 31200 秩 序 维 护 部 秩序维护队长 正常班 1 2200 26400 秩序维护班长 两班运转，每班1人 2 1900 45600 安防员 白班4人，夜班5人 9 1300 140400 监控 两班运转，每班1人 2 1500 36000 车管员 两班运转，每班1人 2 1500 36000 环 境 服 务 部 保洁领班 正常班 1 1500 18000 保洁员 正常班 14 1200 201600 绿化工 正常班 3 1200 43200 工 程 维 修 部 工程领班 正常班 1 2200 26400 工程人员 正常班 3 1800 64800 合计 45 813600