临时用地有关详细规定.docVIP

相关临时用地相关要求 《土地管理法》 第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或农民集体全部土地，由县级以上人民政府土地行政主管部门同意。其中，在城市计划区内临时用地，在报批前，应该先经相关城市计划行政主管部门同意。土地使用者应该依据土地权属，和相关土地行政主管部门或农村集体经济组织、村民委员会签署临时使用土地协议，并根据协议约定支付临时使用土地赔偿费。 临时使用土地使用者应该根据临时使用土地协议约定用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。 临时使用土地期限通常不超出二年。 《土地管理法实施条例》 第二十七条 抢险救灾等急需使用土地，能够先行使用土地。其中，属于临时用地，灾后应该恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续；属于永久性建设用地，建设单位应该在灾情结束后６个月内申请补办建设用地审批手续。 第二十八条 建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地，土地使用者应该自临时用地期满之日起１年内恢复种植条件。 《山东省实施〈土地管理法〉措施》 第三十八条?建设项目施工和地质勘查需要临时使用国家或农民集体全部土地，应该根据土地管理法第五十七条要求办理临时用地审批手续，支付临时使用土地赔偿费。 　　临时使用土地期限通常不超出2年；确需超出2年，应该重新办理临时用地使用审批手续。 　　第三十九条?临时使用土地按以下标准进行赔偿： 　　(一)临时使用城市计划区内建设用地，应该按摄影应年期土地使用权价格确定赔偿费；临时使用城市计划区以外建设用地，应该参考当地占用通常耕地赔偿标正确定赔偿费，造成地面附着物破坏，应该视具体情况给合适赔偿； 　　(二)临时使用农用地，应该根据该土地前3年平均年产值确定赔偿费；造成地面附着物破坏，应该视具体情况给合适赔偿； 　　(三)临时使用未利用地，应该参考当地占用通常耕地赔偿标准百分之三十确定赔偿费。 　　临时使用农用地建设单位，应该自临时用地期满之日起1年内恢复原貌。 《中国土地管理法释义》 第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或农民集体全部土地，由县级以上人民政府土地行政主管部门同意。其中，在城市计划区内临时用地，在报批前，应该先经相关城市计划行政主管部门同意。土地使用者应该依据土地权属，和相关土地行政主管部门或农村集体经济组织、村民委员会签署临时使用土地协议，并根据协议约定支付临时使用土地赔偿费。 　　临时使用土地使用者应该根据临时使用土地协议约定用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。 　　临时使用土地期限通常不超出二年。 　　【释义】 本条是相关临时用地要求。 　　一、建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地，由县级以土地方人民政府土地行政主管部门同意。城市计划区内临时用地，报批前，应该先经城市计划行政主管部门同意，临时用地应该签署临时用地协议，临时用地不得建永久性建筑，临时用地期限为二年。 　　二、临时用地由县级以上人民政府土地行政主管部门同意。临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中部分暂设工程和临时设施所需临时使用土地行为。有以下多个特点： 　　1．临时用地不改变土地用途性质。即原土地用地属建设用地仍为建设用地，原来为农用地仍为农用地。所以，临时使用农用地无需办理农用地转用手续。使用结束后仍恢复原用途。 　　2．临时用地不改变土地权属。即原土地全部权和使用权全部无需改变。使用农民集体土地不需要办理征用土地，使用国有土地也无须办理划拨或有偿使用手续，只需签署临时使用土地协议，并对土地全部权人和原土地使用权人给予一定赔偿。 　　3．临时用地经同意后，应该签定临时用地协议，并给土地全部权人和原使用权人损失给予赔偿。使用结束后，使用者应该负责恢复原貌。并交还原土地使用者或土地全部者。 　　4．临时用地是指临时使用城市内空闲、农用地和未利用地。不包含因使用原有建筑物、构筑物而引发使用土地行为。如使用原有建筑物、构筑物应该采取租赁措施。 　　所以，临时用地既不属于建设用地，也不属于农用地。只是通常临时用地和工程建设相关联，常将临时用地作为建设用地隶属用地，并将此在建设用地内容里要求。按本法要求，临时用地包含两类：一类是工程建设施工临时用地，包含工程建设施工中设置临时加工车间、修配厂、搅拌站、预制场、材料堆场，运输道路和其它临时设施用地，工程建设过程取土弃土用地；架设地上线路、铺设地下管线和其它地下工程所需临时使用土地等。另一类是地质勘查过程中临时用地，包含：厂址、坝址、铁路、公路选址等需要对工程地质、水文地质情况进行勘测，探矿、采矿需要对矿藏情况进行勘查勘探所需临时使用土地等。因临时用地不改变土地使用性质和土地权属，关键是经济赔偿和使用后土地恢复等问题，本 \o 法规 法规定由土地行政主管部门审批，无须报人民政府同意。 　　三、在城市计划区临时