白云 区商圈规划 .pptVIP

 （二）梅花园商业广场2 梅花园商业广场商圈类型评级，商圈焦点和驱动销售 梅花园商业广场 客流动线 客流动线 商圈类型 B 商圈评级 Good 商圈焦点 梅花园商业广场 摩登百货 圣地广场 销售驱动 写字楼大厦 居民社区 目标客户 写字楼上班族、社区居民 梅花园广场位于广州大道北28号毗邻地铁3号线延长段梅花园出口，北环高速，内环路，广州大道北，22条公交路线，客直达市内各个区域，完善便捷的交通立体网络必定形成庞大的消费人群，连接同和地区与市中心区域的主要交通枢纽。建筑面积超3万平方米，集购物，娱乐，饮食为一体的五层综合性商业广场，其中外广场占地面积约2200平米，邻近梅花园、怡新花园等多个小区 四：白云新城商圈 白云新城位于中国广州市白云区，范围为黄石路以南、白云大道以西、机场高速以东、北环高速以北的区域，规划总用地面积约9.22平方公里，其核心是旧白云机场的东、西跑道区域。未来规划将建成都会服务、临空产业、生态文化3个功能区，规划总人口25万，规划成为广州城市副中心,白云区级中心，现代化生态型商贸文化中心 白云新城商圈以万达广场和５号停机坪为代表，现有商业规模达20万平方米，有可能成为未来白云区中高端商业的龙头。目前，万达和G5两家大型的商业购物中心均处于关键的培育调整期，正不断微调自身的商业定位和优势客群，寻求区域内的差异化经营，其中G5天河城从2013年4月起开始转营为奥特莱斯业态。 白云新城商圈 白云区商圈规划 二：白云区商圈概况及特征 一：白云区主要经济情况 一 简介 二 行政划分 三 人口 四 主要经济指标 三：主要商圈情况 （一）新市商圈 （二）广园新村商圈 （三）广州大道北商圈 （四）白云新城商圈 （五）金沙洲商圈 一：白云区主要经济情况 一：简介 白云区是广东省广州是的一个市辖区，名称来源于白云山，地处北回归线以南，阳光充足，雨量充沛，气候温和，东邻黄埔区，西界佛山市南海区，北接花都区、从化区，南连天河区、越秀区、荔湾区等3区。面积795.79平方公里，占原广州市老八区面积的一半还多，人口163.67万人。白云区是广州市以城带郊的中心城区。 二：行政区域划分 白云区辖内有18条广州市白云区政区图 行政街道（三元里街道、松洲街道、景泰街等）、4个中心镇（江高镇、人和镇、太和镇、钟落潭镇）。设居民委员会245个，村民委员会118个。 三：人口 2000年白云区总人口中，市区人口133.91万人，占区人口总数的76.57%；镇区人口35.59万人，占区人口总数的20.35%；乡村人口5.39万人，占区人口总数的3.08%。随着城市建成区的不断扩大和中心镇建设的推进，白云区的农村城市化进程明显加快，乡村人口所占比例日益减少。 2010年，全区常住人口为人，同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的人相比，十年共增加703074人，增长46.27%。年平均增长率为3.88%。全区户籍人口77万多人，流动人口约80万 四：主要经济指标  地区生产总值完成178.23亿元，同比增长15.4%。　　规模以上工业增加值（2000万元口径）完成90.14亿元，同比增长15.2%。　　固定资产投资（50万元口径）完成441.73亿元，同比增长23.6%。　　社会消费品零售总额完成43.16亿元，同比增长12.4%。　　招商引资省外到位资金完成285亿元，同比增长15.2%。　　 　　 实际直接利用外资8457万美元，同比增长20.0%。 外贸进出口总额完成10942万美元，同比增长22.4%。　　一般公共预算收入完成14.04亿元，同比增长15.7%。　　旅游总收入完成37.89亿元，同比增长21.3%。　　城镇新增就业人数完成13842人，同比增长8.9%。　　农村居民人均可支配收入完成14006元，同比增长9.1%。　　城镇居民人均可支配收入完成26605元，同比增长8.6%。 总结：白云区经济发展势头良好，居民消费能力及收入稳步增长。清晰的城市地位和区域规划为未来商业发展打造良好的发展机遇。 二：白云商圈概况及特征 目前白云区商业主要为批发为主，由于区域面积很大，商业中心都比较分散，传统零售商业以社区型商圈为主，具体情况如下: (一) 三大商圈鼎足而立，以社区型商圈为主 目前，白云区的商业主要以区域性的社区配套商业为主，区内有代表形的成熟