房地产项目对环境的污染概括知识讲解.pdfVIP

房 地 产 项 目对 环 境 的 污 染 概 括 精品资料 题目：绅达房地产项目对环境的影响 专业：环境科学 姓名：谭玲莉 学号： 201206020007 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢 2 精品资料 前言 随着我国改革开放的深入，经济和社会的发展，人们对物质文化生活的各 方面需求越来越丰富，城市房地产建设突飞猛进就是其中的一个方面，目前房 地产开发项目已经成为我国经济发展中非常突出的一个热点，它在促进经济社 会发展的同时，带来的环境问题也日益显著，引发的环境污染纠纷也常有发 生，作为房地产开发项目环境管理的重要制度，房地产开发项目环境影响评价 显得越来越重要。房地产开发建设项目的主要类型包括住宅、写字楼、酒店、 公寓、商业等建筑工程。不同类型的房地产开发项目虽然使用功能各不相同， 但是从其对环境的影响均具有双重性。即一方面它们在建设过程中和建成后有 自身产生的废水、废气、噪声等对外环境产生的不利影响，是一个污染源；另 一方面这类建设项目自身是居住、休闲、工作的场所，需要一个舒适、安静的 环境，又属于被保护的对象。因此，在对房地产开发项目环境影响评价时，不 但要评价它们对外环境的影响，同时还需要评价周边环境对它们建设的适宜条 件和制约因素，并提出相应的保护措施，应必须把保护环境作为主要任务，认 真做好影响环境的评价工作。 关键词：房地产；环境污染；噪声；固体废物； 一、项目建设对周边环境的影响 房地产类项目的建设对周边环境的影响时段包括施工期和运行期，两个阶段 均产生废气、废水、噪声和固体废物等。 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢 3 精品资料 1.施工期的影响 施工期环境污染是房地产项目环境影响评价的重点。施工期环境污染问题 主要包括废气、废水、噪声、固体废物等四个方面问题。 （1）废气污染源 废气主要指施工期产生的施工扬尘，如土石方开挖、出渣装卸、场地平 整、建筑物料运输等所产生的扬尘。主要产生于土石方开挖、土地平整、管线 铺设、弃土、建材装卸、车辆行驶等作业以及各类燃油动力设备与运输机械产 生的含 CO、NOX 废气。 ,施工人员的生活燃料（天然气或液化气）燃烧也将产 生少量废气。施工扬尘的影响分析，大型项目应根据挖、填方量定量预测扬尘 对大气环境的影响，小项目可简化只作一般性分析。对于扬尘的影响评价，应 按照国家环境保护总局、建设部环发〈 2001 〉 11 号文《关于控制城市扬尘的 通知》的要求，提出切实可行的扬尘污染控制措施。 （2）废水污染源 施工初期，场地平整、房屋地基的开挖和混凝土的养护等，将会产生浑浊 的施工废水；燃油动力机械是施工作业的主要器具，在冲洗和维护时，将产生 少量含石油类和 SS 的废水。还有施工人员和现场管理人员日常所产生的生活污 水。 类比其他建设项目，施工废水预计约 15m3/d （包括建筑、养护），主要污 染因子浓度为 COD ：100mg/L、SS：800mg/L 。 冲洗含油废水预计 5m3/d，主要污染物为石油类，浓度为 12mg/L。 施工场地设置施工营区，设置活动板房，施工人员按平均每天 200 人计 算，用水量按 100L/人·d 计（排放系数 0.9 ），用水量为 20m3/d，产生的生活污 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢 4 精品资料 水量为 18m3/d，主要污染因子浓度为 COD ：350mg/L 、BOD5 ：250mg/L 、 SS：250mg/L 。 施工期污水产生量合计 38m3/d （3）噪声污染源 噪声主要来源于各种机械设备作业时产生的噪音，主要是推土机、挖掘机、 装载机