郑州市公寓项目佣金点位竞品梳理.docxVIP

序号 项目名称 区域 金额 面积 套数 均价 （亿元） ( 万㎡） （元/㎡ ） 1 名门翠园 金水区 17.61 11.86 2652 14854 2 郑东商业中心 郑东新区 6.75 3.43 826 19649 3 正商中州城 管城区 5.78 5.27 895 10959 4 正商城寓见铭筑 二七区 5.34 4.94 824 10816 5 国控东宸 郑东新区 5.16 2.4 555 21456 6 浩创优尚 经开区 5 3.52 985 14226 7 二七鑫苑名城 二七区 4.75 4.9 1493 9701 8 康桥悦城 经开区 4.56 3.35 945 13607 9 正商滨河铭筑 经开区 4.44 3.7 875 12021 10 清华城 金水区 4.27 3.23 568 13220 11 万科民安星辰 中原区 4.12 3.71 1570 11106 12 绿地滨湖国际城 二七区 4.07 4.69 746 8675 13 翰林国际城 高新区 3.83 4.54 1596 8420 14 和昌珑悦 惠济区 3.64 2.54 780 14336 15 美盛象湖 100 郑东新区 3.58 2.58 816 13889 16 正商书香铭筑 郑东新区 3.24 2.24 319 14454 17 橄榄城新公馆 二七区 3.2 3.1 827 10329 18 美景芳华 经开区 3.13 1.91 414 16354 19 正弘城丽汀公寓 金水区 3.06 1.55 205 19755 20 保利文化广场 高新区 2.97 2.84 758 10463 合计 98.5 76.3 18649 12910 公寓物业销售金额 TOP20 分析 公寓建筑面积 产品类型 主力面积 T户比 销售政策 20 万方 平层 3589 套 平层 19㎡ 平层 11T65 首付 5%，剩下 2年 4次 LOFT 1656 套 LOFT45 ㎡ LOFT9T42 付清， 5%、 5%、 5% 精装 一次性优惠 ( 商业 93％. 24 万方 LOFT LOFT33 ㎡ 别墅 95％) 按揭优惠 ( 商 LOFT9T42 业95％ 商业别墅 97％) 20 万方 平层 /LOFT 平层 53-82㎡ 平层 3T8 首付 3 万，剩余 3年 6次 LOFT45- LOFT5T26 还清 16 万方 LOFT LOFT43m2 LOFT6T26 首付 3 ，剩余 2年 4次付 清，按揭 2 个点，一次 3.75 万方 LOFT710 套 LOFT33 ㎡ LOFT2#4T32 按揭优惠 2% 3T10 一次性优惠 3% 1.39 万 LOFT LOFT33-48 LOFT6T26 首付 2 万，剩余 2年 4次 ㎡ 付清 2.8 万方 平层 /LOFT 平层 22m2 平层 4T29 首付 10%，剩余 2 年4 LOFT25m2 LOFT5T39 次付清， 10%、 10% 1 万方 平层 /LOFT 平层 29m2 平层 4T24 低首付，认筹 5 千抵1 共计 993 套 LOFT37m2 LOFT5T30 万，成功选房优惠一个 3.14 万方 平层 /LOFT 平层 36㎡ 平层 4T20 认购减 20000 ，优惠体 2776 户 LOFT43 ㎡ LOFT4T26 系一次性 6 个点，按揭 3 万方 平层 /LOFT 平层 50㎡ 平层 6T30 首付 5%，交 5 千抵2 LOFT46 ㎡ LOFT10T31 万，按揭 99 折，全款 24 万方 平层 /LOFT 平层 21㎡ 平层 5T27 首付 1 万，剩余 2 年分5 LOFT47m2 LOFT4T28 次还清 17.7 万方 LOFT LOFT53 ㎡ LOFT6T12 首付 10%，按揭 98 ， 3000 户 一次性 95 8.3 万方 LOFT LOFT47 ㎡ LOFT4T26 首付 5%，剩余 2年 4次 还清 LOFT33 ㎡ 平层 4T29 1 万，分期 3 年， 11 万 平层 /LOFT 首付 SOHO28 ㎡ LOFT4T21 按揭优惠 4 个点，按时 27 万方 LOFT LOFT28 ㎡ LOFT2T29 首付 10%，按揭 98 ， 一次性 96 2.5 万方 LOFT1366 LOFT67m2 LOFT3T16 首付 3 万，认购减 20000 ，优惠体系一次 平层 /LOFT 平层 38㎡ 平层 3T23 9 万方 首付 10%，购房立减 1530 LOFT36 ㎡ LOFT3T26 首付 50%，定房优惠2 12 万方 LOFT1764 套 LOFT43m2 LOF