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电子版房屋买卖合同 电子版房屋买卖合同 【篇一：房屋买卖合同】 【篇一：房屋买卖合同】 房屋买卖合同 房屋买卖合同 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付 并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的 并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的 法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自 固有的特征。这主 法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自 固有的特征。这主 要表现为 出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支 要表现为:(1) 出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支 :(1) 付相应的价款 房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同 房屋买 付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买 ;(2) ;(3) 卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续 房屋 卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续 房屋 ;(4) ;(4) 买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于 一方， 一方支付价款的 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于 一方， 一方支付价款的 合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权 合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权 的一方为买受人或者买方。 的一方为买受人或者买方。 合同形式房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规 合同形式房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规 定应当采取书面形式订立。 《城市房地产管理法》第 条规定房地 定应当采取书面形式订立。 《城市房地产管理法》第40 条规定:房地 40 : …… …… 产转让，应当签订书面转让合同 。 《城市房地产开发经营管理 产转让，应当签订书面转让合同 。 《城市房地产开发经营管理 …… 条例》第 规定商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。…… 条例》第28 规定:商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。 28 : 上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据 上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据 法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类 法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类 型 型: : 一 正式房屋买卖合同 一 正式房屋买卖合同 ( ) ( ) 正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般 正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般 包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价 包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价 款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽 款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽 管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本， 管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本， 但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主 但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主 管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。