技术资料建筑电气空调与通风消防智能建筑电梯安装工程监理细则.docVIP

龙湖北城天街西地块二期工程 建筑电气、通风、电梯、发电机、消防分部工程安装 监 理 实 施 细 则 编制人： 审核人： 二〇一二年七月 目 录 工程概况 编制依据 监理工作流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法及措施 各专业监理细则 电气工程 空调与通风工程 消防工程 智能建筑工程 电梯安装工程 柴油发电机安装工程 安装工程常见质量通病及其防治 一、工程概况 本项目用地隶属成都市金牛区，该地块位于王贾大道东侧。本工程子项包含27~32号楼，27号楼为商业裙房，28~32号楼为塔楼（其中28~31号楼为LOFT办公塔楼、32号楼办公塔楼） 本项目规划建设总建筑面积约365821平方米。其中地上总建筑面积约231369平方米，地下室总建筑面积约134452平方米。办公塔楼部分17层，LOFT办公塔楼14层，建筑高度66.95m，本工程属于一类高层建筑。地下室共三层，地下室-1F及1~5F为商场，商场面积约为221523。平方米，为大型商场；地下室-2F~-3F由汽车库、设备用房等组成。汽车库停车2220辆，属于I类地下室汽车库。地下室-2层及局部-3层设置人防区域 编制依据 1、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。 2、安装工程施工组织设计。 3、各专业安装工程施工质量验收规范。 4、国家有关规范与验收标准。 三、监理工作流程 工程材料质量控制基本程序 承包单位填写 承包单位填写 《工程材料/构配件/设备报验单》 方法：审核质量保证资料 方法： 审核质量保证资料 到厂家考察 进场材料检验 进行验证复试 承包单位另选专业监理工程师审核 不合格 承包单位另选 专业监理工程师审核 承包单位使用 合 格 承包单位使用 安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序 各项设备材料质量保证资料齐全分部分项工程自检合 各项设备材料质量 保证资料齐全 分部分项工程自检合 格、隐蔽工程完成 隐、预检工程分部分项 工程分别验收签认完成 施工单位 施工单位 施工单位施工单位 施工单位 施工单位 填报检验申请表及隐蔽检查记录、检验批报项目 填报检验申请表及隐蔽检查记录、检验批报项目监理部 施工单位 施工单位 审核各项质量保证资料是否齐全 审核各项质量保证资料是否齐全 检查隐、预检及分部、分项工程是否完成 检查检验批、分项、分部工程质量是否合格 项目监理部各有关专业监理工程师 项目监理部各有关专业监理工程师 验收不合格验收合格 验收不合格 验收合格 不合格 监理工程师监理工程师 监理工程师 监理工程师 验收合格 验收合格 监理工程师 监理工程师 安装材料验收程序 施工单位自检 施工单位自检 合 格 N 合 格 Y 通知监理、甲方并提交质保单、合格证 通知监理、甲方并提交质保单、合格证 三方一起按标准要求抽样检查 三方一起按标准要求抽样检查 实测数据、检查结果记录备案 实测数据、检查结果记录备案 合 格 合 格 N 退 货 Y 退 货 同 意 使 用 同 意 使 用 半成品材料验收程序 施工单位自检 施工单位自检 合格 合格 N Y通知监理，送半成品质量验收单 通知监理，送半成品质量验收单 按规范要求，现场抽样检查 按规范要求，现场抽样检查 填写检查意见 填写检查意见 Y N 合格 合格 返 工同意进入下道工序 返 工 同意进入下道工序 N Y 一般试验检查程序 施工单位试验 施工单位试验 自 检 自 检 返 工 返 工 合格 N 合格 Y 通知监理人员 通知监理人员 双方一起检查 双方一起检查 合格 合格 N Y 签署试验记录 签署试验记录 四、监理工作的控制要点及目标值 （一）质量控制 1、质量控制目标值 根据业主要求及施工合同，本工程质量要求一次验收合格。 2、质量控制要点及手段 为确保完成预期的质量目标