商业地产营销策划蓉都农产品会展中心一期营销策划实施方案方案30.docxVIP

文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . 蓉都农产品会展中心一期营销策划方案（提案） 前 言 我国是世界农产品生产大国，农产品及其制成品生产成本远远低于国 际水平，具有较强的价格和成本竞争力。近年来，我国蔬菜生产飞速发展， 现在我国蔬菜的人均占有量比世界人均占有量居第二位的意大利高出 110 公 斤，比美国高出 140－－ 150 公斤，比日本高出 140 公斤。现在国内蔬菜生产的根本矛盾已不是流通不畅，而是生产结构的不合理造成生产总量的严重过剩。因此参与和加强对农产品市场的研究与投资，前景甚好。 而成都作为天府之国的中心和 窗口 ，是中国西南地区重要的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，中国的特大城市之一，地理位置极为优越，且具有很强的市场辐射功能。我国农业和农村经济结构的战略性调整正在向纵深推进。切实把市场流通产业作为先导产业，找准结构调整的着力点主攻方向，进一步搞活农产品流通，加快农产品市场体系建设，持别是发展与实现消费者的有效需求、开拓潜在需求相适应的新型业态和营销方式，真正发挥市场流通产业和农村经济结构调整中的不可替代的作用如日东升。 在这样的大好的形式下，作为即将西部地区最具规模农产品交易市场的投资商——蓉都农产品交易会展有限公司： ——如何实施推广完美的企业经营理念？——如何较完美地打造西部最具规模的农产品集散中心、 农产品价格形成 中心、和信息传递中心？ ——如何大幅提高广宣投入的回报？ ——如何实现经营、管理、营销、广宣活动的最佳决策？ 文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . ——如何 市 的“核心能力”作用，使 目运 保持良性循 ？ ?? ?? 以上 要如何解决？解决的方案是什么？ 正是本案所期望探 和研究的。 需要一系列 而富有 意的 筹 划！ 作 致力于 品集散、价格形成和信息 的 品 市 ， 引 民 整 和 村 构，搞活 品流通， 大就 ，增加 民收入，都有着 足 重的作用，其市 前景和社会意 是令人 的！ 作 目的参与者深感荣幸！ 今天，我 ——成都 企划所提的《建 案》 ，是基于 行 、 地域 境的 研究，以及 机构的基本情况分析后所作的， 于 机构的 了解程度不深入性，所作《建 案》 在所 免。我 愿以此引玉，架起沟通的前提和基 ，同 蓉都公司及 目明天 煌的前景，尽一份来自 人的 情， 最 秀本土品牌而 傲！ 从 境中找契机 市 境分析 “民以食 天”， 品是最基本、最高 率消 的 品， 有最广泛的 消 群体。 我国 由千家万 小 模分散 的格局在短期内不会改 ，一家一 生 出来的小批量 品需要有集 所，即 地批 市 ，将 品集中 起来 距离运 送达大中城市 地批 市 ，再 二道批 散到城 市集 市 或其他零售网点， 供城市居民消 。 我国 品的 一 特点， 决定了批 市 成 品流通的极 重要的中心 ， 通 其集 与散 ， 文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . 在解决农产品卖难买难方面起着不可替代的作用。 四川，作为全国的农业大省，素有“天府之国” 、“鱼米之乡”之称，其农产品的规模、种类遐闻于世界。成都，作为西部最繁华的特大型城市，有非常大的市场承载力！ 成都房地产运行轨迹呈明显上升趋势。 商业地产目前走势疲软。 商业开发呈无序状态，局部商业供应量及数量已明显饱和。 缺乏后续经营的开发营销模式已成为商业地产持续发展的瓶颈。投资者持币待购心态非常明显。 成都专业市场地产开发尚处于初级阶段——开发盲目无序、开发与经营脱节、缺乏业态规划与招商管理，暴露出了当前专业市场后期经营无法保证投资者回报的致命弱点，从近期看，成都专业市场营销陷入盘局，形势不容乐观；但从长远看，专业市场地产开发由于升级换代趋势、城市发展和新的城市规划要求以及专业市场地产开发营销模式的不断发展，前景看好。 主要竞争对手粗略分析 : （略） 市场名称 地理位 价格 主营范围 实际经营状 认知 备注 置 况 度 成都农产品中心 ☆☆ ☆☆ ☆☆ ☆☆ 城南.高新 批发市场 区 西南果品中心批 ☆ ☆ ☆ ☆ 驷马桥 发交易市场 成都市农产品批 ☆ ☆ ☆ ☆☆ 蓉北商贸 发中心 大道 文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . 彭州蔬菜批发市 ☆ ☆ ☆ ☆☆ 北郊 场 蓉都农产品交易 ☆ ☆☆ 中心 注： 1、上表对比尽管没有具体细化的数据，但极具整体代表性。 2、“☆”代表达到该项目指标， “☆☆”代表性能优于该项目指标。 分 析： 从上表资料显示，“蓉都农产品交易中心”功能暨主营范围明显优于相关市场