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对建筑工程监理工作的认识与思考 加强建筑工程施工质量监理意义重大！ 究其原因，施工阶段的质 量监理是建筑工程项目全过程质量控制与监理的关键， 施工阶段质量 监理的有效性， 直接关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家规 范和项目业主投资的要求， 直接决定着建设产品的使用功能、 寿命和 经济效益。所以，注重建筑施工质量监理，确保安全工程、放心工程 的诞生，是众之所愿，不容小觑。 1.建筑工程监理的主要内容 1.1 监理招标。通过招标确定建筑监理单位，一般采取邀请招标 的方式进行。 监理招标招的是 监理服务“ ”，与工程建设的其他各类 招标的最大区别是监理单位不承担物质生产任务， 只是受招标人委托 对建筑过程提供监督、管理、协调、咨询等服务，重在能力的选择， 而监理投标报价居次要地位。 1.2 监理委托合同。委托合同规定的建筑监理权利与义务主要 有： 1.2.1 监理人的权利。一是建设工程有关事项和勘察设计的建议 权；二是对于项目实施的质量、工期、投资的监督控制权；三是发布 紧急通知，签发工程暂停令权； 四是审核承包人有关索赔事件的权利； 五是取得报酬和享受工作条件、生活条件和安全劳保条件等权利。 1.2.2 监理人的义务。一是监理工程师应认真履行委托合同，运 用合理的技能，认真勤奋地工作，公正地维护有关各方的合法权益； 二是合同履行期间应按照合同约定派驻足够的人员并胜任监理业务 工作；三是在合同履行期间和竣工后合同终止，未经有关方同意，不 得泄露与本工程、 合同业务有关的必威体育官网网址资料；四是任何由委托人提 供给监理人使用的设施及物品均属于委托人的财产， 合同终止后均应 完好交还。 2. 如何做好建筑工程施工监理工作 2.1 造价审核。甲乙双方的承包合同和投标报价，分解制成工程 量清单和造价表、 进度款拨付计划表等。 而承包商根据工程量编报月 进度款申请，专业监理人员各自核准本专业的已完工并质量合格的工 程量，规整工程的正常进度量，根据详细的造价清单计算出应付额， 报告总监理。总监核准后签发月进度款付款通知，由甲方审核拨付， 无监理签发的付款通知，甲方不付款。 2.2 质量控制。质量控制是监理的主要工作，内容包括：监理工 程师质量管理工作的指导原则是预防为主和事前控制，抓好图纸会 审、技术交底、工序管理各个环节，采取惩教并举以教为主，样板导 引，用规范标准与数据说话。检查的土建、 暖卫、 电气和外观等方 面存在的质量问题要督促改进， 对施工中的钢筋混凝土等材料的配用 及检测要核实， 做好工程量的分配和质量检查， 保障施工进度的正常 进行。 2.3 进度监管。将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季 度、月、周进度计划；依据分解的进度计划按时检查、监督与管理协 商，在相关的例会上及时提出整改和调整措施并检查落实； 对于完不 成进度计划并严重滞后的施工工期， 按照合同采取进一步的措施 （例 如索赔，赶工等）；对于非承包商原因的工期延误，应及时予以办理 签证并报告甲方代表； 进度控制是监理月报的主要内容， 并要求用数 据和表格说话。 2.4 竣工验收。 施工单位按照施工进度表的进度划分以及设计文 件和资料全部完成了施工任务后，监理依据有关法律、法规、工程建 设强制性标准、 设计文件及施工合同， 对承包单位报送的竣工资料进 行审查，并对工程质量进行竣工预验收（也称初步验收），对使用功 能复杂的工程还要进行系统功能试验、 检测