民办养老院养老机构可行性研究应用报告.docVIP

蚌埠市医养结合医 疗机构一体化项目 可 行 性 研 究 报 告 安徽正阳投资 二零一五年十月 目 录 TOC \o 1-3 \u 第一章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目性质 1 1.1.3 项目单位 1 1.1.4 项目介绍 1 1.1.5 项目建设地址 1 1.1.6 项目建设内容 1 1.1.7 组织机构和劳动定员 4 1.1.8 项目建设工期及实施进度 6 1.1.9 投资估算和资金筹措 7 1.2 关键技术经济指标 7 1.3 编制依据及编制范围 7 1.4 结论及提议 8 第二章 项目建设背景及必需性 10 2.1 项目建设背景 10 2.1.1 人口老龄化逐步成为中国人口发展一大趋势 10 2.1.2 国家政策激励发展养老服务业 12 2.1.3 老年人进养老机构已形成一个趋势 12 2.1.4 宜宾当地养老机构供给不足，难以满足养老需求 13 2.2项目建设必需性 14 2.2.1 响应国家和宜宾“十二五”计划 14 2.2.2 促进宜宾老年人幸福高地建设 15 2.2.3 带动宜宾养老产业及相关产业发展 15 2.2.4 维护社会稳定，促进社会友好 16 第三章 行业及市场分析 18 3.1 养老行业现实状况及发展趋势 18 3.1.1 养老机构行业现实状况分析 18 3.1.2 市场前景 19 3.1.3 发展趋势 19 3.2 市场分析 20 3.2.1 目标市场定位 20 3.2.2 市场容量分析 20 3.2.3 市场竞争分析 22 3.2.4 消费者需求分析 22 第四章 项目计划 26 4.1 项目建设标准 26 4.2 项目功效计划 27 4.2.1 养老中心 28 4.2.2 医疗中心 29 4.2.3 护理中心 30 4.2.4 接待中心 32 4.2.5 休闲乐园 34 4.2.6 办公中心 37 4.2.7 隶属用房 38 第五章 战略计划及目标 41 5.1 项目优势 41 5.1.1 政策优势 41 5.1.2 资源优势 41 5.1.3 竞争优势 41 5.1.4 创新优势 41 5.2 项目战略定位 41 5.2.1 环境最美 42 5.2.2 功效最全 42 5.2.3 服务最优 43 5.2.4 品位最高 43 5.3 项目战略目标 43 第六章 营销策略 47 6.1 服务宗旨和理念 47 6.2 目标用户 47 6.3 营销策略分析 47 6.3.1 营销策略 47 6.3.2 品牌内涵 49 6.4 营销推广活动 50 6.4.1 公益服务 50 6.4.2 口碑营销 51 6.4.3 主办老年活动 51 6.4.4 网络营销 51 6.4.5 媒体广告 52 6.4.6 联合营销 53 6.5 终端服务培训 53 第七章 项目选址及建设条件 54 7.1项目选址 54 7.2 建设条件 54 7.2.1气候条件 54 7.2.2交通条件 54 7.2.3文化条件 55 7.2.4人口条件 55 第八章 项目建设方案 56 8.1 项目建设内容 56 8.2 建筑设计方案 60 8.2.1 设计依据 60 8.2.2 设计标准 61 8.2.3 建筑设计 61 8.3 结构方案 61 8.3.1 设计依据 61 8.3.2 设计要求 62 8.3.3 楼屋面均匀活荷载标准值 62 8.3.4 基础设计 62 8.3.5 主体结构设计 63 8.4 公用辅助工程方案 63 8.4.1 供电系统 63 8.4.2 通讯、电视、网络系统 64 8.4.3 给排水设施. 64 8.4.4 消防设计 64 第九章 安全保障方法 66 9.1 建筑物安全 66 9.2 消防 66 9.3 饮食 67 9.4 医疗卫生 68 第十章 环境保护 70 10.1环境保护实施标准 70 10.2环境保护方法 70 10.2.1施工期环境影响防治方法 70 10.2.2运行期环境保护方法 72 第十一章 企业组织及劳动定员 74 11.1 组织机构设置 74 11.2 劳动定员及岗位职责 74 11.3 人员起源及职员培训 76 第十二章 项目建设工期及进度 77 12.1 项目建设工期 77 12.2 项目施工计划 77 12.3 项目建设管理 79 第十三章 投资估算及资金使用计划 82 13.2 投资估算 82 13.2.1 资金使用计划 82 13.2.2 土建工程费 82 13.3 资金筹措 86 第十