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专业资料 专业资料 WORD WORD完美格式 下载可编辑 普定鑫旺大市场 物 业 运 营 管 理 方 二O一七年二月二十五日 鑫旺大市场运营管理方案 目录 第一部分鑫旺大市场基本情况 第二部分鑫旺大市场运营管理模式 一、 市场运营管理模式 （一） 建立健全市场运营管理机构 （二） 完善产供销物流网络渠道 （三） 市场启动程序 二、 市场运营管理目标 第三部分鑫旺大市场运营管理组织构架 一、 xxxx市场管理中心 （一） 组织构架 （二） 工作职责 二、 XXX管理公司 （一） 组织构架 （二） 工作职责 三、 XXXXXXXXXXX市场商会 （一） 组织构架 （二） 工作职责 第四部分鑫旺大市场运营管理配置 、 物业管理用房配置 . 、 物质装备配置 三、 运营管理支出预算 第五部分前期物业管理 、 前期物业管理筹备 、 入住运作方案 〔一）前期介入与接管验收 〔二）入住期间的监管 三、 房屋装修管理 第六部分日常物业管理 第七部分商务管理服务 、 商务管理模式 、 商务服务 三、 商务管理 四、 市场相关机制的健全 附件- 「：商务管理规约 附件二 二前期物业管理协议----附件：商铺装修管理协议 专业资料 专业资料 附件三：物业管理规约 第一部分鑫旺大市场基本特征 普定?鑫旺大市场，贵州安顺重点镇建设规划项目， 贵州省级商贸区一期工 程，安顺市人民政府和普定县人民政府统一规划开发，安顺鑫旺房地产公司开发 建设。项目占地面积/亩，建筑面积近/万平方米。首期工程占地/亩，建筑面积 7.0万平方米。 市场建成后，将借助鑫旺大市场的现代化管理与运作， 形成1小时快速经济 圈，辐射周边100公里半径内数千万消费人群，成为安顺地区最大的现代化商 贸批发基地及全国重要商品集散地，为省内商家提供一流的经营环境和有序的流 通格局。 市场一期总平面布置图：（见附件） 第二部分鑫旺大市场运营管理模式 一、市场运营管理模式 （一）建立建全市场运营管理机构 政府成立X市场管理中心；投资商成立管理公司；各行业经营户成立贵 州安顺普定市场商会。各负其责，协同作战，实行“三位一体”的运行管理 模式。 如下图： 商户商会.行业协会府 - 商户 商会.行业协会 I r 11 市场管理委员会 市场运营公司 专业资料 专业资料 WORD WORD完美格式 下载可编辑 （二）完善产供销物流网络渠 （三）快速启动市场 广告攻商贸活药竞争优彗二 完善市场配套服务专业规范的市场运营管理、市场运营管理目标市场启动 完善市场配套服务 专业规范的市场运营管理 、市场运营管理目标 市场启动 “安全、便利、快捷” 安全的涵义： 人身安全、财产安全、消防安全。 便利的涵义： 为经营户打通上下游市场的进货渠道、为经营户办证和代理 注册商标提供方便、有成熟的市场交通网络。 快捷的涵义： 提供专业的物流公司为经营户的商品的运输和仓储提供最快 捷的服务。 第三部分鑫旺大市场运营管理组织构架 、市场管理中心 （一） 组织构架（略） （二） 工作职责 市场管理中心是镇政府的派出机关，依照法律、法规、规章的授权和镇政府 的委托，行使相应的政府管理职能。其主要职责是： 1、 宏观管理市场经济工作，统筹制定市场发展规划，合理调整专业 市场布局，适时设定市场各项配套服务项目，制定和组织实施市 场各项目标和任务。 2、 加强批发市场建设，搞好招商引资。 3、 开展批发市场服务，做好有关社会保障工作。 4、 负责对批发市场市容环境卫生进行日常监督、检查和协调，负责 宣传、发动、组织市场经营户和相关群众开展爱国卫生运动，协 调环卫所搞好政策性收费工作。 5、 调查研究市场出现的新情况、新问题，制定相关的规章制度。 6 对参与市场管理的各职能部门进行组织协调，支持各职能部门依 照法规充分行使职权。并经镇政府及参与市场管理的上级业务主 管部门授权，负责组织指挥联合执法队伍开展执法监督活动。 7、 组织并实施社会治安综合治理、法制宣传教育、人民调解、治安 保卫工作。 8、 依法做好计划生育管理工作。 9、 参与检查、督促新建、改建市场的公共配套设施的落实，指导、 监督批发市场物业管理工作。配合做好流动人口管理，防灾救灾 等工作。 11、 向镇人民政府和有关部门反映经营户的意见和要求，处理群众来 信来访事项。 12、 完成上级交办的其他任务。 、贵州安顺普定市场运营管理公司（以下简称管理公司） （一）组织构架 人力资源室办公室财务室工程维修绿化、保洁市场运营中心客户服务中心 人力资源室办公室财务室 工程维修 绿化、保洁 市场运营中心 客户服务中心 （二）工作职责 综合部 1、行政管理： （1）负责秘书工作，包括行政文件的处理、内外信息的交流、文书及机要工作, 以及各种会议的会务工作。 （2）