建筑经济和项目管理__教学案.docx

范文范例指导参考 范文范例指导参考 word word版整理 第一章概论 考试重点： 固定资产的含义；基本建设的内容；基本建设的分类；建筑业的定义； 建筑业的组成分类；建筑业与基本建设的关系；建筑业在国民经济中的作用 建筑产品的特点；建筑生产的特点；建筑产品生产经验管理的特点 建设程序；建设程序的步骤；建设程序的主要内容；基本建设管理 建筑市场及建筑市场管理；建筑市场运行管理机制；建设项目采购模式 第一节基本建设与建筑业 一、基本建设 基本建设是指建筑、采购和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工 作，是存在于国民经济各部门以获得固定资产为目的的投资经济活动 。英美称 其为固定资产投资，我国常用固定资产投资表示围绕固定资产建设的相关活 动。 （一）固定资产 定义：指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产、人民生活等方 面服务的物质资料。 条件：①使用年限在一年以上。①单位价值在规定的限额 （具体限额按国 家有关财政制度和主管部门的规定确定）以上，否则只是低值易耗品。 按其经济用途分为： 生产性固定资产：指在社会生产过程中，能在较长时间内发挥作用而不改 变其实物形态的劳动资料，是人们用来影响和改变劳动对象的物质技术手段 。 例如：厂房、机器设备、铁路、公路等 非生产性固定资产：直接服务于人民物质文化生活，且在较长时间内发 挥作用而不改变其实物形态的物质资料。例如：住宅、剧院、教学楼、办公楼 固定资产和流动资产是联系紧密但又互相区别的两个概念 ： 固定资产在社会生产过程中是劳动资料，而流动资产则是劳动对象。 固定资产在反复参加生产的过程中始终保持原有的实物形态 ，直至损耗 报废才需要进行实物形态的补偿或替换；流动资产在一次性参加生产过程中会 改变或消失本身的实物形态，并需要每一次生产周期开始前得到实物形态上的 补偿 固定资产的价值在使用期内按损耗程度逐渐转移到产品中去 ；流动资产 的价值则是一次性转移到产品中去。 （二） 基本建设的内容 1、 固定资产的建造：建筑物和构筑物的建造和设备仪器的安装 。 建筑安装工程包括各类建筑物和构筑物的建造 ，管道、输电线和电信线的 敷设工程等；设备安装工程包括各种生产、实验、医疗、检验的仪器设备 及配套的动力、起重、运输、传动等设施的装配和装置工程 2、 固定资产购置：指对建设项目中所有符合固定资产条件的设备、工具、 器具的购置。 注：购置活动是流通过程，但购置物质是固定资产。 3、 其他基本建设工作：基本建设中不可或缺的其他工作，包括勘察设计、 土地拆迁、职工培训、建设单位管理等工作。 （三） 基本建设的分类 按投资用途分类 生产性建设：指直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建设 。 包括：工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业 和物质供应建设、地质资源勘探建设。 非生产性建设：指用于满足人们物质和文化生活需要的建设。 包括：住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公共事业建设、其 他建设等。 基本建设按建设项目的性质分类 从全社会的角度，基本建设是由一个个建设项目所组成。建设项目是指在 一个或几个场地上，按照总体规划设计或初步设计进行的一个或多个有内在联 系的单项工程所组成的，在建设中实行统一核算、统一管理的建设单位。 新建项目 对在原来基础上重新进行总体设计，经扩大建设规模后，其增加的固定资产价 值超过原有固定资产价值三倍以上的项目也属于新建项目 。 扩建项目 它是指原有企事业单位为扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新产品的生 产能力和效益，而扩建的主要生产车间或工程的项目，也包括事业和行政单位 增建的业务用房。（商业厅办公楼） 改建项目 它是指原有企事业单位为提高生产效率、改进产品质量，或改进产品方向，对 原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。 恢复项目 企事业单位原有的固定资产因自然灾害、战争或人为灾害等原因已全部或部分 报废，而后又恢复建设的项目。 迁建项目 原有企事业单位由于各种原因迁移到另一个地方而进行的建设项目 。无论其建 设规模是否扩大都属于迁建项目 二、建筑业 （一） 建筑业的定义 狭义定义：直接从事建筑产品加工生产活动的行业 ，其基本特征：通过运用 一定的技术、工程机械进行劳动，将建筑材料、构配件和工艺设备组合，最终 形成土木建筑工程产品。 广义定义：指围绕土木建筑工程产品生产过程 ，支撑展开的从建筑产品规 划、计划、设计、施工、运行维护等建设全过程工作的所有相关机构的集合 。 建设业是一个以为社会提供土木建筑产品为目的 ，以土木建筑产品生产过程 为主导，以相关工程服务为辅助，以与建筑业相关的工业生产 （如建筑材料， 机械设备制造等）、科研、教育为依托的功能完善的产业。 依据 中华人民共和国建筑法》分类： （1） 各类房屋建筑及其附属设施的