房地产评估中存在的问题及对策讨论.pdfVIP

目 录 一、绪论 （1） （一）研究的目的 （1） （二）研究的意义 （1） （三）研究的方法 （1） 二、当前我国房地产评估行业存在的问题 （1） （一）评估主体间存在纠葛 （1） （二）评估机构规范不健全 （2） （三）评估人员职业道德和专业水平有待提高 （3） （四）信用环境不完善 （4） 三、进一步促进我国房地产估价行业发展的对策 （4） （一）增强对违反职业道德和行业规则行为的处罚力度 （4） （二）完善行业操作规程 （5） （三）培养多种资质的复合人才 （5） （四）营造公平竞争的房地产估价市场环境，建立行业诚信体系 （6） 四、总结 （7） 参考文献 （8） 一、绪论 （一）研究的目的 房地产评估行业诞生于 1991 年，在完善房地产市场的要求下评估机构从 1999 年开始 陆续脱钩改制，评估市场由“一枝独秀”发展为“百花齐放” 。[1] 经过十年的发展，我国房 地产评估行业已初具规模， 对房地产业的成长和社会经济的发展起到了十分重要的作用。 但 从目前来看， 房地产评估机构有待进一步规范， 评估人员的综合素质有待进一步提高， 行业 自律有待进一步加强。 [2] 房地产评估有很强的地域性，一个地区的市场容量有限，许多评 估公司为了拥有更大的市场份额，不惜采取非正当手段， 导致业内乱象横生，亟待整肃。我 们应制定切实可行的措施，有效地解决这些问题。 （二） 研究的意义 房地产估价业在我国是一个新兴的行业。 随着住房制度改革的进一步深化， 房地产市场 快速发展， 市场规模越来越大， 以住宅为主的房地产业已经成为国民经济发展的重要的支柱 产业，房地产市场的发展越来越离不开房地产估价服务。 这既为房地产估价行业提供了更为 广阔的市场空间， 又对房地产估价行业发展提出了新的要求。 但是我们应该清醒地看到， 目 前我国房地产估价行业还不完全适应房地产市场快速发展的需要， 还存在一些不容忽视的问 题，需要我们认真地研究并加以解决。 （三）研究的方法 通过文献分析， 归纳法等方法， 对当前我国房地产评估行业存在的问题进行一定程度的 剖析，从而提出进一步促进我国房地产估价行业发展的对策， 全力推进建立房地产估价行业 诚信体系建设，致力于不断提高房地产估价师队伍的整体水平。 [3] 建立行业的社会公信力， 为客户提供更优质的服务。