借名购房合同协议书范本模板全面完整版.pdfVIP

编号： _____________ 借名购房协议 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 甲方： ________________________ ，身份证号码： ________________________ 乙方： ________________________ ，身份证号码： ________________________ 甲方因购买 ________________ 房地产公司开发的位于 ________________ 小区的住宅一套，现甲 方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋， 为明确双方权利义务关系， 经双方协商， 在平等自愿的基础上达成如下协议，供双方信守： 第一条、 甲方是购买上述房屋的实际出资人。 乙方以乙方名义购买上述房屋， 房屋所有权对应一 切权利由甲方行使，乙方不得自行行使任何权利。 第二条、 标的房屋购买及使用过程中， 一切费用均由甲方实际支付， 所有手续均由甲方自行或者 指示乙方代为完成，必要时，乙方无条件给予配合。在购房过程中的选房、签订认购书、向开发 商交纳定金或订金、签订商品房买卖合同、交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、 与物业管理公司签订物业管理合同、 办理产权登记手续、 办理土地使用权手续等所有手续若需乙 方进行，乙方在甲方指示或陪同下完成。 第三条、 甲方向乙方支付人民币 ________________ 万元大写：（ ________________ ）作为乙方 协助甲方以乙方名义购买上述房屋的酬金。 第四条、 在标的房屋购买和使用过程中产生或取得的所有法律文书、票据、文件均由甲方收管， 若乙方经手，应及时交给甲方，包括但不限于《认购书》、定金或订金的收据或发票、 《商品房 买卖合同》、购房付款发票、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、《物业管理合同》、 《房 屋产权证》、《土地使用权证》完税凭证等。 第五条、 甲方购买标的房屋不进行任何性质的贷款， 不得要求乙方以乙方的名义进行贷款、 借款 等活动。乙方亦不得在购买房屋时以标的房屋为抵押进行贷款。 第六条、 标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并交付给甲方。若甲方可办产权过户手续时， 应立即办理过户手续， 乙方应无条件配合。 甲方若指示进行变更登记、 或者将标的房屋过户给第 三人， 乙方在收到甲方书面通知后， 应予以配合。 办理房屋产权转移的一切费用均由甲方承担或 者预付，乙方不因此承担任何费用，不垫付任何费用。 第七条、 在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利， 包括但不限于居住、改扩建、用作经营活动场所等；亦不得将该房屋的任何权利用于个人获益， 包括但不限于不得将该房屋出租、出借、赠送、抵押、担保等。如乙方擅自进行有损甲方所有权 的活动，应承担甲方的一切经济损失。 第 2 页 共 4 页 第八条、 在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间， 乙方如果涉及个人或者家庭成员出国、 重大 疾病、移居省外、个人姓名变更、婚姻状况变化、个人或者家庭债务危机、个人或者家庭成员涉 及诉讼等重大变化情况应及时通知甲方。在任何其他权利方向乙方主张权利并指向标的房屋时， 乙方均应及时通告甲方， 同时主动向相关当事人和国家有权单位说明本协议的存在， 并提出该房 屋实际所有