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建筑智能化工程施工监理实施细则
建筑智能化工程施工监理实施细则
编制人：
批准人：
批准时间：
上海市建筑科学研究院建设工程咨询监理部
TOC \o 1-5 \h \z 第一部分：工程概况 4
一、工程简介 4
二、本项目智能化系统工程范围 4
第二部分：工程特点 4
一、建筑电气工程特点 4
二、智能化建筑工程特点 4
三、智能化专业工程特点 4
四、智能化工程难点分析 5
五、智能化工程执行的标准、法规 5
第三部分：智能化系统工程的监理工作 6
一、智能化系统工程的监理工作流程 6
二、智能化系统监理工作控制要点及目标值 7
【一】、施工前期监理工作的控制要点及目标值 7
【二】、监理工作的技术准备与落实施工条件 9
【三】、施工过程中监理工作的控制要点及目标值 9
（一）、线缆敷设安装工程 9
（二）、电源与接地系统安装工程 11
（三）、通信网络系统安装工程 12
（四）、办公自动化系统安装工程 15
（五）、建筑设备监控系统安装工程 16
（六）、安全防范系统工程 20
（七）、综合布线系统工程 21
三、系统测试及调试 23
（一）、通信网络系统 23
（二）、办公自动化系统 23
（三）、建筑设备监控系统 23
（四）、安全防范系统 24
（五）、综合布线系统 24
四、工程验收 24
（一）、检验批的划分 24
（二）、通信网络系统工程验收 25
（三）、办公自动化系统工程验收 25
（四）、建筑设备监控系统工程验收 25
（五）、安全防范系统工程验收 26
（六）、综合布线系统工程验收 26
（七）、变配电管理系统工程验收 26
（八）、智能照明管理系统工程验收 26
（九）、电梯运行控制系统工程验收 27
（十）、给排水加压控制管理系统工程验收 27
（十一）、门禁控制系统工程验收 27
（十二）、卫星接收及有线闭路电视系统工程验收 27
（十三）、背景音响及紧急广播系统（消防报警系统）工程验收 28
（十四）、电子显示屏安装工程验收 28
（十五）、多功能会议厅系统工程验收 28
（十六）、计算机网络系统工程验收 30
（十七）、会议子系统工程验收 30
（十八）、装饰灯光系统工程验收 31
（十九）、会展管理信息子系统工程验收 31
（二十）、系统集成（IBMS和BMS工程验收 31
第四部分、 监理工作的方法及措施 32
第五部分、 旁站监理项目方法及要求 32
第六部分： 现场监理记录表 35
第一部分：工程概况
一、工程简介
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程建设规模：
4、本建设工程抗震设防烈度为 7 级。
5、
7、本建设工程建设周期： 25 个月
8、预期工程质量目标：国家优质工程“鲁班奖” 。 二、本项目智能化系统工程范围
（一）、由总包单位管理建设的智能化系统有：
1、 系统集成：含IBMS和BMS
2、 建筑设备监控系统：空调、给排水、变配电、照明、电梯、热力等；
3、 安全防范系统：防盗报警、闭路电视监控、巡更、门禁等；
4、 通信网络系统：计算机网络、对讲、远程会议、电子会议、背景音乐及紧急广播、 卫星及有线电视、装饰灯光等；
5、 会展管理信息系统：会展业务、物业、办公、网站、视讯、门票等；
6、 综合布线系统；
7、 电源与接地系统。
8、 消防监测报警系统（由业主直接管理） 。 备注：关于程控交换机与数字无绳电话、无线信号放大、无线局域网子系统续后再定。
第二部分：工程特点 一、建筑电气工程特点
、本建设项目为 1 级供电负荷。
、本建设项目实施高压放射式供电方式；低压放射式局部树干式供电方式；对重要负 荷（如消防、电梯等）采用对电源供电回路，末端切换方式。
1.3、 本建设项目内接地制式采用 TN— S接地系统：将工作接地、保护接地、防雷接地环 形连接在一起，中性线N与保护线PE同点接地，利用建筑物基础作为接地极，建筑物柱子主 筋作为引下线，柱子主筋与基础底板钢筋焊接连通，接地电阻小于 1Qo
1.4、 在本建设项目中强、弱电接地干线分别设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分
别独立设置等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用 40X4扁钢作接地线。
二、 智能化建筑工程特点
1 、本建设项目智能化程度高；智能化子系统多，功能齐全；
2.2、 本建设项目质量要求高；智能化设备安装、调试、试运行工期短；
2.3、 本建设项目 施工范围大、交叉作业工种多。
三、 智能化专业工程特点
、本建设项目智能化专业对弱电部分采取了暗装明装结合方式： 暗装需要前期
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