朝华新城可行性分析报告.pdfVIP

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可 行 性 分 析 报 告 成都富港置地有限公司 二OO五年六月十四日 1 目 录 前言 一、项目名称 二、项目概况 (一)、地理位置与交通状况 (二)、项目概况 (三)、项目现状 (四)项目投资状况 (五)、项目资产状况 三、项目运作方案及投入产出分析 (一)、运作方案 (二)、投入产出分析 四、风险评估 五、结论及建议 附件: 1、 朝华新城一期未开发项目成本核算表 2 、 项目已投入资金使用分析 2 前 言 目的——为朝华集团投资决策提供参考 目标——实现朝华集团的经济效益和社会效益 完成朝华新城剩余项目投资收益分析 项目 总投入 总收益 楼栋利润 项目总体盈利状况(目前项目欠款 11585 万) 名称 现金亏损2671 万(另有车库资产800 万,未开发土地资产 A、C 栋 21205 万 18534 万 亏 2671 万 估算5504 万,项目盈利:资产值3633万) 2455 万(含车 累计现金亏损216 万(另有车库资产 1300万,未开发土地 B 栋 4535 万 6990 万 库500万) 资产估算4000 万,项目盈利:资产值5084万) 1259 万(含车 累计现金利润 1043万(另有车库资产 1500万,未开发土 D 栋 1677 万 2936 万 库200 万) 地资产估算3000 万) 1809 万(含车 累计现金利润2852 万(另有车库资产 1700万,未开发土 E 栋 2761 万 4570 万 库200 万) 地资产估算2000 万未计) 累计现金利润3657 万(另有车库资产 1700万,未开发土 F1、F2 栋 1924 万 2729 万 805 万 地资产估算 1400万未计) 累计现金利润4007 万(另有车库资产 1700万,未开发土 F3 栋 978 万 1328 万 350 万 地资产估

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