福建武夷新区房地产城市总体的规划大纲的规划的设计.pptVIP

区城市总体规划 02030年) AN口 F-WUYIX1 I4 U 大纲阶段汇报 近期主要会议及意见 ■8月23日向省领导汇报:对核心生态保护区考虑不足 对新区承接旅游度假功能考虑不足;对新区承接老城区转移考 虑不足;对新城山水格局考虑不足 ■9月7日市领导及专家咨询汇报(厦门):加强人 口规模及构成研究;突出武夷山旅游度假职能,留足旅游度假 空间;新机场预留;产业重点向南,仙店腾笼换鸟 9月13日省直相关部门汇报:启动区名称不合适; 空间结构用六组团偏散;注重发展时序,突出近期建设规划; 从环境角度注意产业选择 ■9月16日省住建厅领导汇报:总规分两个层次;空 间结构宜调整为三片;注重生态资源保护;凸显特色风貌 美新城市总体规划(2010~2030年 第一部分概况与分析 背景及概况 规划范围、期限、重点 相关规划分析 现状概况及分析 ■区域地位及区域协调 发展条件评价 美新城市总体规划(2010~2030年 、背景及概况 2009年,福建省委在八届六 次全会强调,要加快闽北的新 兴中心城市建设,加快构建区 域交通枢纽,以旅游业带动其 上他产业发展瞄准建设现代化 夷山‘双世遗’相匹配” 2010年7月省政府对《武夷新 区发展规划》正式批复实施 2010年八届九次全会上,武 夷新区正式列入下半年全省 “五大战役”的重要内容,纳 入全省十大经济增长区域的战 略盘子 美新城市总体规划(2010~2030年 武夷新区包括武夷山市全境,约2814 平方公里;建阳市的北部区域约1007 平方公里;武夷山自然保护区涉及邵 武市、建阳市、光泽县的部分乡镇311 平方公里。合计4132平方公里 规划区 中心城市面积约300平方公里,人口约 33万人。2009年实现生产总值1213 亿元,财政总收入9.6亿元 武夷山自1999年12月1日,被联合国 座国 教科文组织批准列入《世界遗产名 录》,成为目前世界第23处、中国第4 处“世界文化与自然双遗产地”。 武夷山2009年接待中外游客495万人 次,旅游总收入达302亿元 (张家界1900万人次、100亿元:庐山446万 367亿元;普陀山2008年350万人沈、20亿元) 美新城市总体规划(2010~2030年 5 二、规划范围 用地面积:4132平方公里 ●核心内容:区域环境分析,武夷新区的基础 武夷新区 条件概况及发展条件分析; 规划重点:“协调与保护” ●用地面积:298平方公里(建阳市区-崇安老城) 中心城市 核心内容:中心城市性质、规模,城市空间 织,建设用地选择与规划布局,市政设施规划; ●规划重点:“统筹与发展” 新兴城区(启动城区) ●用地面积:约120平方公里(兴田、将口、童游) 核心内容:新兴城区空间布局规划; 规划重点:“整合与建设” 美医城市总体规划(2010~2030年 6 规划期限和方法 ●规划期限 2010~2030年 近期:2010-2015年;远期:2016-2030年;远景:2030年以后 ●技术手段 自大而小—通过区域分析确定中心城市功能定位和片区布局 自下而上——一通过城镇空间条件分析确定适宜新区发展的总体格局。 先底后图—有限保护生态及文化资源,划定规划区内非建设区域,以 此为基础确定规划区的城市空间组织。 美新城市总体规划(2010~2030年 四、相关规划分析 上位规划要求 相关规划解读 1、《武夷新区发展规划(2009~ 《福建省域城镇体系规划(2009 规划范围、城市主要职能 2020)评审稿》南平都市区作为第二 发展战略、建设方向等方面须与武夷新区 级的地区性中心,武夷山作为第三级的地 发展规划相协调,在空间选择、发展时序 方性中心,建阳作为第四级的县域中心 设施布局等方面进行优化、细化和调整 2、海峡西岸城市群协调发展规划 2、《建阳市城市总体规划(2009~2030) (2008~2020)》 纲要》——在城市规模、发展方向选择 空间布局等方面相协调 3、《南平市城市总体规划(2008~ 2030)》 3、《武夷山市城市总体规划(2001 2020)》—在建设重心战略性转移后 城市发展方向应相应调整;在中心城区的 主要职能、规模、空间布局结构、自然生 态与历史文化保护等方面相协调 美新城市总体规划(2010~2030年 五、发展条件评价 优势分析 主要问题 总体经济基础薄弱,区域吸引力 、战略地位显著 不足,优势产业发展有待提升; 2、自然资源丰富 2、自然生态、文化保护与开发建设 的平衡处理 品牌优势突出 3、旅游度假产业发展存在问题(进 4、文化积淀深厚 出不便、产品单一、季节性影响、生 态质量、度假空间) 5、具有一定的建设基础 4、行政区划的阻碍;带状城市带来 的问题; 5、技术、人才支撑; 美新城市总体规划(20