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想要成功建设一个厂房需要经过这十大流程！ 如何建设一个厂房？成功建设一个厂房需要经过哪些流程？在中国， 厂房建设项目主要细分 为以下阶段和步骤， 需要说明的是， 其中不少步骤往往是同步进行的， 项目成功的关键因素 之一就是项目管理和协调。 一、前置审批 主要包括： 工厂项目立项备案、 用地、选址及环境评审、 获取土地使用证及规划审批等 这几项内容其中部分是可以同步进行的， 大部分地区的具体操作流程基本大同小异， 部分地 区可能会在具体细节上顺序及操作方式会有所不同。 买地建厂投资流程：签订投资意向或合资合作意向书 、工商注册 (工商行政管理局 ) 、 企业名称预先核准申请表、 公司具体名称、 股东名称、 出资总额、 出资比例 （如股东是法人， 需带营业执照副本复印件）、验资证明、环保证明、房产证明 项目备案 (计划局、发改委 )： 编制项目简介、 填写项目申请备案表、项目备案请示、企业法人营业执照正副本复印件、组 织机构代码证复印件 相关手续办理 (环保局、建设局、土地局 ) ：环保评审∕审批、选址意 见书、建设用地规划许可证、地质灾害评估报告、土地评估、建设用地勘测定界报告、建设 用地预审 办理土地证 (土地局 ) ：地籍调查表、用地申请及法人身份证复印件、公司章程及 营业执照、国土资源局规划股出图意见、建设部门一证一书、环保证明、一书四方案、土地 评估 二、厂房选址 在全球范围内对许多制造业企业所作的调查表明， 企业认为下列因素是进行设施选址时 必须考虑的： 1、地理位置、当地各项成本及原材料和成品运输成本； 2、劳动力的获取条件及雇员生活环境质量； 3、与市场或客户的接近程度及服务的便利程度； 4、与供应商和生产制造资源的接近程度和便利程度； 5、政策优势及当地其它软环境。 6、越来越多的投资者关注风水和运势 三、厂房风水 工厂是商业用， 以商为用当然要以财为主， 如果你找的厂房财不旺， 如何能发财？不旺 财还劫财那你可就惨了 从年年出口的外贸顺差， 到中国惊人的外汇储备。 从世界产品中国造， 到全世界国家都 说中国强大起来了。 支撑这一切繁荣的是几千万家大大小小的工厂。 这种繁荣的景象无疑催 生了更多的工厂， 每天有上千家的工厂开业， 也有几百家工厂倒闭关门， 有几百家在苦苦支 撑，到现在，能从激烈的市场竟争中走出来的工厂是幸运的，随着中国产品对国外市场 所占的比例越来越高， 一些国外商家与媒体对中国产品的反面炒作， 抓住一些问题产品 大做文章， 使进口国加强了对中国产品的检验， 国内相关部门也加强了对生产产品的质量监 管，使中小企业的生存发展空间变小，市场竟争越来越激烈。当然要理性的看待这个问题， 中国经过改革开放 20 多年来，特别是近十年的快速发展，必然会暴露出一些发展过程中存 在的问题来引起国内相关部门的重视， 各大工厂也将面临新一轮的洗理——优胜劣汰。 作为 厂家也不用悲观，毕竟中国的市场很大， 出口的大门还没关。 现在开工厂， 除了要看产品是 否有竞争力与市场定位外， 其中工厂选址就是一个很重要的环节。 在什么样的地方生产什么 样的产品销路好，在多旺的地方发多大的财，这些在无形之中好像都是有定数的。 在确定了项目后那么首先要找厂房， 在现在经济发达的地区厂房的种类可谓是名目繁多 参差不齐，大体可以分四种； 第一