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防水质量隐患处理方案 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 16432 1. 编制依据 1 21688 2. 施工情况 1 5525 3. 原因分析 1 12176 4. 处理措施 1 1054 5. 后期施工质量保证措施 3 第 第 PAGE 1 页 共 3 页 编制依据 1.1 施工图纸设计总说明中关于防水施工的相应条款 1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 1.3《地下建筑防水构造》10G301 1.4《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 1.5《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 1.6《屋面工程技术规范》GB50345-2012 施工情况 截止2016年1月已施工完成君临片区30栋地下室底板、13栋地下室外墙、6栋斜屋面卷材防水层施工，经过10个月（包括3个多月雨季）观察，防水卷材施工完成部位均无渗漏现象。 第二批次防水卷材进场后按要求见证取样且复试合格，建设单位于2015年11月对现场库存的材料进行取样送检，检测结果显示拉伸强度、低温柔度两项指标不合格。 原因分析 (1)本次进场防水卷材现场保存时间较长，未采取有效保护措施，受丽江地区自然环境影响较大造成库存材料再次取样复试不合格。 (2)原防水施工队伍现场施工管理不到位，细部做法和节点质量处理不到位。 鉴于以上原因，推测采用第二批次防水卷材施工的部位存在质量隐患，我方根据现场情况及原因制定相应处理措施。 处理措施 1)为确保后期施工质量，我方将原防水施工队伍清退出场，并将现场库存不合格材料全部清退出场，严格审核新进场施工队伍的技术及管理能力。 2)在防水材料上，按甲方指定的品牌进行采购施工，严格把控进场材料的质量。 3)在2016年雨季期间，安排专人对施工防水部分的室内墙面进行全面排查，若发现渗漏的部位，做好明显的标记。对于出现渗漏现象的房间施做内防水，内防水采用水泥基渗透结晶型防水涂料。 底板出现渗漏的房间涂刷底板面、墙面自根部起500mm范围，墙面出现渗漏的房间涂刷渗漏墙面及相邻墙面。? 基面处理 a基面要求牢固，干净。对于有明显裂缝（一般指缝宽大于0.2mm）的地方，需要修补。渗漏部位应予以堵漏处理。? b对基面上的油污、脱模剂、乳胶漆、油漆等妨碍渗透的物质必须清理干净。? c在施工面基体砂浆混凝土上洒水，充分润湿施工面，但不得有明水。 配料 a配料配比：施工时严格控制水灰比，涂刷时按粉：水=1：0.350.4（重量比），批刮涂抹按粉：水=1：0.3—0.35混合搅拌均匀。最好是用机械搅拌，使有效成分充分溶解。? b在加水范围内，平面施工可多加些，立面或斜面少加些，以免料流淌。?（3）一次配料不要过多，以20分钟左右用完为宜。使用过程中，若涂料变稠，可加适量水调节，继续使用。但是若涂料硬化，则不能使用。 （4）涂刷? a涂刷前要求基面砂浆混凝土充分润湿。? b可用辊子，刮刀或刷子涂刷，要求两遍施工，每遍用料可以相等。第二遍涂刷在第一遍涂层表干固化后即可进行。涂刷第二遍时，需洒水，使第一遍保持润湿、无明水，每遍涂刷尽量方向一致，厚度尽量均匀，应避免漏刷。第二遍涂刷方向与第一遍相垂直。? c干撒法施工应在混凝土浇筑振捣密实，初凝未干时将表面泌水清除后进行干洒施工，施工进必须喷撒均匀，并同时用抹刀将防水涂料批抹密实和平整。 d养护：在涂层初凝后即可进行喷雾式养护。一般情况下，每天喷雾三次，连续2-3天，每次喷雾都要使涂层足够的潮湿。在天热或干燥的天气中多喷几次，必要时可在涂层上盖草袋或薄膜养护。在养护期间，施工后48小时内，涂层不得被雨淋，暴晒，霜冻。对地下室、地基等养护期不得低于7天。 4)处理过程中现场施工管理人员应进行现场技术指导和检查监督工作。? 后期施工质量保证措施 1)所用原材料，应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料应按规定抽样复验，并提交试验报告。不合格材料，不得使用。 2)材料的保管、发放、使用必须严格遵守现场材料管理制度。 3)各分项工程施工前，逐级交底，最后由工长向操作工人进行详细的技术交底，内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法、工程质量标准、保证质量的技术措施、成品保护措施和安全注意事项。? 4)严格按经批准的施工作业指导书进行施工，严格实行“三检制”，并有完整的检查记录；施工的每道工序完成后，经现场监理工程师检查合格后，方可进行下道工序的施工。