天津高铁南站周边地区控制性详细的规划.ppt

天津市高铁南站周边地区控制性详细规划 随着中国高铁产业的日益成 熟与完善,高铁所带来的经济效 益、文化效益和由此推动的城际 间交流日益影响着我们的生活 铁路,不仅是沟通其沿线城 市的桥梁,更是促成地区间经济 贸易、文化传播的基石。一座高 铁站,给城市注入了新的活力 给居民提供了新的机会 高铁,改变城市,改变生活。 1项目背景 Background 2项目定位 案例研究 4控制性详细规划 5城市设计意向 1.1区域背景 ◆天津市 天津市是我国近年重点发展的城市,位于以现代 天津市高铁南站周边地区控制 服务业为支撑的环渤海经济圈的中心 ◆城市定位 市域城镇现状分布图 沿海经济中心 国际港口 生态城市 =mp天津市在全国的位置 ◆西青区 西青区是天津市中心城区的西南门户区 紧邻中心城区。西青区富有自己的特色 细规划项目背景 产业,发展前景良好,作为重点发展的 新城,西青区疏散了中心城区的人口 中心城区 ◆区位优势 西青区与中心城区关系紧密,交通便利, 再区 区内交通便捷,区外交通四通八达。 西青区与中心城区位置关系 1.2上位规划 天◆天津市总体规划(2005年-2020年) 市域空间结构图 市 天津市总体规划中确立了“三轴 两带,六板块”的市域空间结构 布局,西青区位于“两带”中的 站由“副县新城宝坻新域 西部城市发展带上。 [生 控 城市主中心:中心城区 城市副中心:滨海新区 新城:蓟县、宝坻、京津、武清」 宁河、汉沽、津南、西青、静海、 平湾一大燕量法 细规划项目背景 西青新城:疏解中心城区人口 承接产业转移,带动区域发展 西青区是中心城区城市职能的疏 散和延续,以及对其综合服务功 能的补充 1.2上位规划 ◆西青区总体规划(2008年-2020年) 天津市高铁南站周边地区控制 西青新城:以民俗和民间艺术为 特点,重点发展科技、教育和高 新技术产业、现代制造业及旅游 以高铁交通枢纽、商贸服务为特 色的综合功能区,以交通枢纽 商贸服务、先进制造业和居住等 功能为主 性详细规划 张家窝镇 项≯西青区总体规划 西青区丰富的科教资源,以及高新技术产业 背和现代制造业的高起点,使其必将成为继滨 张家窝综 景海新区后天津发展的新引擎 功能区 1.2上位规划 大◆张家窝镇总体规划(2006年-2020年) 市张家窝总体规划确定了城镇性质 国家小城镇综合改革试点镇 高铁南站周边地区控制 天津市重点建设示范小城镇 西青区经济强镇 张家窝镇的经济、文化中心 细规划项目背景 衣民安置区 规划范围 市民住区 张家窝镇是天津市西南部中心城镇,努力 发展成为交通枢纽型文化城镇 1.3基地区位 ◆西青区 天津市高铁南站周边地区控制 交通便捷,四通八达,境内有京福、津 淄、津港、津同、外环线等十一条公路 干线,纵横交错,贯通全国各地。经外 环线可达30公里处的天津新港和15公里 的天津机场,驱车十几分钟就可进入天 津市区,经京塘高速公路可直达120公 里处的中国首都北京 ◆张家窝镇 基地范围 对外交通发达,对内交通便捷 张家窝镇 ·与天津市中心城区紧密联系,在其有 细规划项目背景 利辐射范围内 南靠西青经济开发区 西青新城 ·北邻西青区政府所在地西青新城 ·东面天津大学城(包括天津理工大学 天津工业大学及天津师范大学 西青 天津高铁南站的设立极大地促进了该 地区的发展,易于形成交通枢纽为导向 的城市中心集聚与放射效益 1.4现状条件 ◆基地现状图 天津市高铁南站周边地区控制 米 图例 一类医住用跑 发展量用地 公用施用 农用地 细规划项目背景 生产铲绿 1.4现状条件 天◆基地现状概况 道路 市高铁南站周边地区控制 现主要道路辛老 路质量较差,卫 生条件一般,其 余多为乡间土路 和在建道路 社会山住区 高铁站外 近年新建的社会 高铁站西侧多为 山住区是以花园 待建地,大部分 洋房、别墅为主 地区遍布过腰的 的中高档居住小 杂草,目前的卫 区,其内设施完 生状况一般 细规划项目背景 备、景观优美。 农用地 土地 基地东部多为农 基地北部有一块 用地,土地质量 盐碱地,土质较 较好,很多树木 差,日后有必要 考虑予以保留, 通过换土等措施 形成一道独特的 使土地重获生机 景观