机电施工合同(一续).pptx

建设工程施工合同;3.3.3施工合同的概念与分类; 新《计价规范》4.4.3款明确规定“实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同 ”。即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整。工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整。调整方式、方法应在合同中约定。 而原《计价规范》中未对合同类型做规定，在实际中，可采用固定总价合同、可调总价合同、固定单价合同、可调单价合同、成本加酬金合同等。若不采用单价合同，失去了实行工程量清单的真正意义。国际上通用的国际咨询工程师联合会制订的FIDIC合同条件、英国的NEC合同条件以及美国的AIA系列合同条件等,主要采用的就是固定单价合同。;;工程量清单下合同类型分析; 新《建设工程工程量计价规范》（以下简称新《规范》）总则4.4.3中规定，实行工程量清单计价的工程，应选用单价合同。 单价合同包括固定单价合同和可调单价合同。 （1）固定单价合同是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定 。特点如下： 以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格。 通常是由发包方委托工程造价咨询机构提出总工程量估算表，即“暂估工程量清单”，列出分部分项工程量，由承包方以此为基础填报单价。 最后工程的总价应按照实际完成工程量计算，由合同中分部分项工程单价乘以实际工程量，得出工程结算的总价。 （2）可调单价合同指在合同中签订的单价，根据合同约定的条款可做调值。可调价格包括可调综合单价和措施费等。《建设工程价款结算暂行办法》（以下简称369文件）第八条中规定调整的因素包括： 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 工程造价管理机构的价格调整； 经批准的设计变更； 发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加； 双方约定的其他因素。 ;3.3.4施工合同的谈判与订立;2）合同谈判的主要内容;3）建设工程合同最后???本的确定和合同签订;;;; 建设工程合同的签订;;建设工程合同的审查;建设工程合同的审查; 建设工程合同的审查;建设工程合同的审查;;3.3.5施工合同的履行;;; 建设工程施工合同;;; 建设工程施工合同的订立; 建设工程施工合同的订立; 建设工程施工合同的订立; 建设工程施工合同的订立; 建设工程施工合同的订立; 建设工程施工合同的订立; 建设工程施工合同的订立; 建设工程施工合同的订立; 建设工程施工合同的订立;例题6-1;例题6-1; 建设工程施工合同的订立; 建设工程施工合同的订立; 施工过程的合同管理; 施工过程的合同管理; 施工过程的合同管理; 施工过程的合同管理; 施工过程的合同管理;例题6-3;例题6-3; 施工过程的合同管理; 施工过程的合同管理; 施工过程的合同管理;施工过程的合同管理; 施工过程的合同管理; 例题6-4; 例题6-4;施工过程的合同管理;施工过程的合同管理; 施工过程的合同管理;施工过程的合同管理; 施工过程的合同管理;施工过程的合同管理;例题6-5;答案;例题6-6;答案;竣工阶段的合同管理;竣工阶段的合同管理; 竣工阶段的合同管理;竣工阶段的合同管理; 竣工阶段的合同管理;竣工阶段的合同管理; 竣工阶段的合同管理; 竣工阶段的合同管理;3.3.7施工合同的风险管理;;;;;;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。五月-20五月-20Thursday, May 28, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:12:1921:12:1921:125/28/2020 9:12:19 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。五月-2021:12:1921:12May-2028-May-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:12:1921:12:1921:12Thursday, May 28, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。五月-20五月-2021:12:1921:12:19May 28, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。28 五月 20209:12:19 下午21:12:19五月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。五月 209:12 下午五月-2021:12May 28, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/5/28 21:12:1921:12:1928 May 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:12:19 下午9:12 下午21:12:19五月-20 10、你要做