国际珠宝城可行性研究报告.pdfVIP

国际珠宝城建设项目 可行性研究报告 .. 第一章 总 论 第一节 项目名称及简介 一、项目名称： 国际珠宝城 二、项目简介： “国际珠宝城”是由香港某集团在某市投资建设的一个集珠宝加 工、经营、展示、拍卖、批发、国际交易为一体的大型房地产综合开 发项目。项目座落于某市城区江阳大道与扬瓜路交汇处黄金地段。 “某珠宝城”占地608 亩，总建筑面积 56.73 万平方米，投资 10 亿港元，计划引进国内外知名珠宝生产企业 200 多家，珠宝经营及 相关领域数千商家；按照“资源集约化、经营规模化、运作产业化、 衔接链式化”的国际经营理念，将珠宝原材料集散交易—珠宝加工— 珠宝经营－珠宝展示－珠宝拍卖、 交易－珠宝出口等各个产业环节进 行有机整合并全面开放，供世界各地珠宝商贾在此投资设厂，加工、 生产、展示、销售、拍卖，国际贸易等；充分挖掘珠宝产业内涵，并 与某地域文化有机融合， 将某珠宝城打造成一个国际一流的珠宝产业 平台，形成产、 供、销一条龙的珠宝专业大市场， 形成象“虎门服装”、 “中山灯饰”、“顺德家私”模式的产业集散中心——“某珠宝”。 如果说长江是一条美丽的项链， 那么，某珠宝城无疑就是镶嵌在 项链上的一颗璀璨夺目的钻石。 珠宝城建成后， 将会提供上万个工作 岗位，预计珠宝城年产值和交易额达 80 亿元以上，约占全国年产值 .. 和交易额的 8%以上，形成为最大的珠宝产业基地之一。 第二节 项目开发单位基本情况 项目公司：某珠宝城实业有限公司 成立日期： 2002 年 6 月 28 日 经营范围： 开发、 生产、 营销珠宝及相关配套产品。 房地产开发、 销售、租赁及物业管理。 企业类型：独资经营（港资） 注册资本： 1500 万美元 注册住所：某市某区 法人代表：某 第三节 项目规划概况 项目位置：某市某区江阳西路与扬瓜路交汇处 占地面积： 608 亩，即 405536 万平方米 建筑面积： 56.73 万平方米（包括珠宝大酒店 8 万平方米） 建筑覆盖率： 35% 容积率： 1.4 绿化率： 30% 规划功能设置： .. 序 名称 土地使 建 功能定位 号 用权面 筑 积（万 面 ㎡） 积 （ 万 ㎡） 1 珠宝大厦 3.69 6.65 钻石、宝石、玉器、金银制品等交易中心 2 珠宝文化广场 3.10 6.82 百货购物广场、古董、书画、笔墨等交易 中心 3 国际商务中心 4.25 5.5 国际品牌珠宝展示中心 4 珠宝 市场 步行 街 4.50 6.76 原材料半