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北京市物业服务费用评估委托合同 项目名称： 委托单位： 评 估 单 位 ： 北京市物业服务费用评估委托合同 委托方（甲方）： 注册地址（送达地址）： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： 受托方（乙方）：xxx 注册地址（送达地址）：xxx 法定代表人：xxx 邮政编码：xxx 联系电话：xxx 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》及《北京市物业服务费用评估规范（试行）》等有关法律、法规和规章的规定，委托方与受托方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就物业服务费用评估的有关事宜，协商订立本合同。 第一条 物业项目（以下简称“项目”）基本情况 （一）项目名称：【地名办核准名称】 （二）项目类型：住宅：普通住宅□ 政策性用房□ 别 墅□ 其他□ 非住宅：写字楼□ 商 业□ 底 商□ 其他□ （三）项目坐落： 区（县） （街） （四）本项目总建筑面积 平方米。其中住宅 平方米，商业 平方米，其他 平方米。 （五）项目物业管理区域四至范围： 东至： 南至： 西至： 北至： 第二条 评估范围和内容 (一）物业服务人员的数量、工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （二）物业服务区域内共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (三) 物业服务区域内清洁卫生费用； (四) 物业服务区域内绿化养护费用； (五) 物业服务区域内秩序维护费用； (六) 物业服务人员办公费用； (七) 物业服务企业固定资产折旧； (八) 物业服务区域内共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； (九) 经委托方同意的其它费用。 第三条 评估标准和方式 本评估工作应当执行的标准、规范、规程为： 《物业管理条例》、 《北京市物业管理办法》及《北京市物业服务费用评估规范（试行）》等有关法律、法规和规章 。 第四条 履行方式及期限 受托方应当于本合同签订后 xx 个工作日内开展资料搜集整理、 实地查勘等工作，于资料搜集整理、实地查勘等工作后 xx 个工作日内按照约定完成物业服务费用评估工作，并提交书面评估报告 xx 套。 第五条 评估费用及支付 （一）评估费用： 本项目预计出具3本评估报告，评估单价为￥ 元（大写： ）预计总价为（大写： ）。 （二）支付方式：□ 现金 □ 支票 ■ 转账 银行账号：xxx 开户银行：xxx （三）支付时间：评估报告提交之日起10日内支付，付款金额为￥ 元（大写： ） 第六条 异议处理 委托方如对物业服务费用评估报告结论有异议，可在收到报告起 2 个工作日内向受托方提出书面意见，由受托方组织复查并于 3 个工作日内向委托方予以书面答复。 委托方对受托方的书面答复仍有异议且无法协商解决的，可以在收到评估报告后 5 个工作日内，向北京市物业服务评估监理协会提出评估程序符合性审查或评估结论可靠性审查。 第七条 双方主要义务 （一）委托方义务 1.在签订本合同时向受托方