郑州中央特区①号地 青春圣地推广构思方案 90综述.pptVIP

B . 推广主题 全心全意为“青春”服务 为青年 10 年居住需求 提供根本解决之道 第二阶段 09 年 2 月 15 日— 09 年 4 月 26 日 \ 蓄势认筹期 C 、战术组合 2.18 日 户外： 全心全意为“青春”服务 4·20开始认筹 —— 为青年 10 年居住需求 提供根本解决之道 —— 第二阶段 09 年 2 月 15 日— 09 年 4 月 26 日 \ 蓄势认筹期 C 、战术组合 2.18 日 报广： CATCH ： 半间房，魔幻主义 108 变 —— 为青年 10 年居住需求 提供根本解决之道 —— COPY: 就广义相对论来说，变化是永不止境的， 在小空间，同样能有大壮举。 半间房，颠覆传统，引爆 Idea 生活， 当收藏室、当娱乐室、当书房、当茶室…… 分割与拼接，创造无穷尽， 昨天与今天，岂止魔幻 108 变。 懂你的，半间房。 中央特区第 5 季·青春圣地，郑东青年生活专属社区。 第二阶段 09 年 2 月 15 日— 09 年 4 月 26 日 \ 蓄势认筹期 中央特区 第五季 郑东青年生活专属社 区 位置标准 郑东新区、新客站 精神标准 青春、精彩、鲜活 品牌标准 路劲品牌、国际视野 品质标准 十年领先、人性关怀 配套标准 地铁 、河畔、幼儿园 产品标准 半间房、 F1 立面、童年景观 三、六大“青春”标准： 青春圣地 中央特区 第五季 四、推广案名： YOUTH-BETHEL 青春， 完全针对本案客户人群群体特征，直觉上给人年轻、朝气蓬勃、充满斗志、生活时尚的感觉，同 时又体现出菁英气质。 圣地， 代表着专属、特定、纯粹与归属感；同时又带有主场之意，富有气势。 ? 青春圣地，直截了当的表明本案就是一个为青年人提供的专属社区，纯粹而充满活力 ， 昭示了浓郁 的青春气息，既具有广泛传播性，又对位于青年菁英的潜在语境，一举两得。 案名释义： 青春圣地 中央特区 第五季 YOUTH-BETHEL 青春圣地 中央特区 第五季 YOUTH-BETHEL ? 此案名含三层意思： 1 、契合本案定位：郑东青年生活专属社区 2 、契合人群定位：青年社区，青春之城 3 、契合产品定位：为“青年”身定制，全心全意为“青春”服务 青年购房需求分析： 可定制性： 项目产品设计及精神气质符合自我追求，有较强的时代感。 可持续性： 10 年内，可能结婚、生孩子，也可能和父母一起居住，所 以户型要求能够满足 10 年内不同阶段持续需求。 可生长性： 空间功能具有一定程度的可变性，能够满足自身个性化空 间需求，如需要小书房、收藏室、创意间等。 可享受性： 不同于 90 平米两房的奢华和三房的局促，具有合理性基础 上的舒适感受。 项目最具核心竞争力的利益价值点： 能够持续满足青年未来 10 年不同阶段 不同空间需求及舒适、个性居住需求 五、推广总定位： 全心全意为“青春”服务 为青年 10 年居住需求 提供根本解决之道 Erving The Youth Wholeheartedly 客户长期处于持币观望期，且此周期尚无法预测，要保证快速销售，唯有通过价格策略增大产品价值价格比，使一部分钢 性需求客户快速下定；通过节点、新产品优惠策略、特殊的销售辅助手段、现场体验等形成客户挤压，保持销售热度。 六、推广四部曲： 【广告宣传】 + 【活动营销】 + 【销售辅助策略】 + 【现场体验】 一、广告层面 2 、影响力 / 传播力（引发关注