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（房地产管理）天福家 园小区监理细则 富 平 县 天 福 家 园 安 置 小 区 项 目 监 理 细 则 编 制 人 ： 审 核 人 ： 西安 航 天 建 设 监 理 有 限 公 司 2017 年 4 月 7 日 目 录 一、编制说明 二、编制依据 三、工程概况及特点 四、监理工作的流程 五、监理工作控制要点 六、监理工作方法和措施 一、编制说明 1 、本细则属于监理规划的展开与深化，着重于 “具体怎么做” 。 凡设计未明确的不能编制。监理细则有一个编制的过程，不断修改、 补充的过程。 2 、凡监理规划中已明确的通用部份，本细则不再赘述。 3 、本细则重点为质量控制部分。 二、编制依据 1 、已批准的监理部编制的“施工阶段监理规划”。 2 、施工组织设计。 3 、监理合同。 4 、国家及地方政府制定和颁发的，法规，规定，规范及规程。 5 、建筑设计院及其业主委托的设计单位所作的合法图纸，图纸会 审纪要，修改图，设计变更等。 三、 工程概况及特点 1 、项目名称：红河小区保障性住房项目 2 、建设单位：石家庄市桥西区住房保障局 3 、建设地点： 石家庄市红旗大街东侧，南三环以北，学院路以 南 4 、工程规模：总建设用地面积63921.4m2 ，建筑占地面积 53785.6m2 ，总建筑面积200393m2 ，其中地上建筑面积187921m2 ，地 下建筑面积 12472m2 ，建筑层数为地上30 层，地下 2 层。 5 、主要结构合理使用年限：50 年 6 、工程特征： 结构体系为框剪结构体系； 建筑结构的安全等级：二级； 地基基础设计等级：甲级； 建筑抗震设防类别：丙类； 抗震等级：商业裙楼的抗震等级为三级，主楼中框架梁柱的抗震 等级为二级，剪力墙为二级，与剪力墙相连框架梁为二级； 防水等级：Ⅱ级； 耐火等级：二级。 四、监理工作的流程 参见《监理规划》和发给施工单位的监理单位表格中的工作流程及 下列监理工作流程图。 阶段施工进度计划检查监理工作流程 经 审 核 同 意 的 进 度 计 划 计 划 度 计 划 承 包 方 在 实 施 过 程 中 分 阶 段 提 交 详 细 计 划 不同意 钢筋混凝土工程质量监理工作流程 轴 线 、 标 高 自 检 合 格 承 包 方 验 收 轴 线 、 标 高 不合格 整 改 监 理 工 程 师 承 包 方 钢 筋 工 程 自 检 合 格 承 包 方 钢 筋 工 程 隐 蔽 验 收 不合格 整 改 监 理 工 程 师 承 包 方 模